幸福控股中期报告2022

(于香港注册成立之有限公司) 2022 中期报告 目录 页次 公司资料02 管理层讨论及分析03 权益披露07 企业管治及其他资料09 简明综合损益表12 简明综合全面收益表13 简明综合财务状况表14 简明综合权益变动表16 简明综合现金流量表17 简明综合财务报表附注19 公司资料 幸福控股（香港）有限公司（（“本公司”），连同其附属公司统称“本集团”） 董事（“董事”）会（“董事会”） 执行董事 张健先生（董事会主席， 自二零二二年二月四日起生效） 林代文先生 朱承烨先生（于二零二二年二月四日获委任）陈汉伟先生 （前任董事会主席兼行政总裁，于二零二二年一月三十日辞任） 谢天先生（于二零二二年一月三十一日辞任） 独立非执行董事 杜振基先生 骆子邦先生（于二零二二年六月二十四日获委任）甘承倬先生（于二零二二年四月二十二日获委任及 于二零二二年八月三日辞任） 翁华人先生（于二零二二年二月四日获委任及于二零二二年六月二十四日辞任） 刘景伟先生（于二零二二年一月三十一日辞任）郑延晴先生（于二零二二年一月三十一日辞任） 审核委员会 杜振基先生（主席） 骆子邦先生（于二零二二年六月二十四日获委任）甘承倬先生（于二零二二年四月二十二日获委任及 于二零二二年八月三日辞任） 翁华人先生（于二零二二年二月四日获委任及于二零二二年六月二十四日辞任） 刘景伟先生（于二零二二年一月三十一日辞任）郑延晴先生（于二零二二年一月三十一日辞任） 薪酬委员会 杜振基先生（主席）张健先生 骆子邦先生（于二零二二年六月二十四日获委任）翁华人先生（于二零二二年二月四日获委任及 于二零二二年六月二十四日辞任） 谢天先生（于二零二二年一月三十一日辞任）刘景伟先生（于二零二二年一月三十一日辞任）郑延晴先生（于二零二二年一月三十一日辞任） 提名委员会 杜振基先生（主席，自二零二二年二月四日起生效）林代文先生 骆子邦先生（于二零二二年六月二十四日获委任）翁华人先生（于二零二二年二月四日获委任及 于二零二二年六月二十四日辞任） 陈汉伟先生（前任主席，于二零二二年一月三十日辞任）刘景伟先生（于二零二二年一月三十一日辞任） 郑延晴先生（于二零二二年一月三十一日辞任） 公司秘书 彭启昌先生（于二零二二年八月一日获委任）吴宇豪先生（于二零二二年七月三十一日辞任） 授权代表 张健先生 彭启昌先生（于二零二二年八月一日获委任）林代文先生（于二零二二年七月三十一日起 不再担任授权代表） 公司网站 www.avicjoyhk.com 注册办事处 香港九龙柯士甸道西1号环球贸易广场 19楼1905A室 （自二零二二年四月二十二日起生效） 香港股份过户登记处 卓佳登捷时有限公司 旧地址：香港皇后大道东183号合和中心54楼 新地址：香港夏悫道16号 远东金融中心17楼 （于二零二二年八月十五日起生效） 独立核数师 中汇安达会计师事务所有限公司执业会计师 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司香港上海汇丰银行有限公司 2022中期报告02 管理层讨论及分析 业务回顾 截至二零二二年六月三十日止六个月（“本期间”），本集团的主要业务活动包括于中华人民共和国（“中国”）从事管理及经营二极发光体（“LED”）能源管理合约（“EMC”）；提供融资租赁及贷款服务和物业投资；及提供土地开发服务。本集团亦透过投资一家合营企业经营LEDEMC业务。 于新型冠状病毒（“COVID-19”）疫情期间，本集团将持续支持附属公司广东资雨泰融资租赁有限公司的融资租赁业务发展，为中国公立医院、优质上市公司及成长性较好的民营企业提供有关设备的融资租赁服务，在控制风险的前提下，聚焦朝阳产业并不断扩展融资租赁的市场。 就PPP一级土地开发业务而言，于福建省福清市的中部滨海新城的PPP一级土地开发及融港大道的建设业务（统称 “该项目”）开发涉及可供开发商用及住宅用地合共3,990亩。由于国内有关法律法规的变动以及政府对该项目的态度改变，以致该项目开发处于暂停状态。本集团于二零一八年五月向莆田市中级人民法院（“莆田法院”）提交诉讼，旨在要求福清市人民政府（“福清市政府”）继续执行有关该项目的土地开发合约。本集团收到莆田法院签发的日期为二零二零年六月十日之判决书，其驳回本集团的诉讼请求。因此，该项目的土地开发将继续处于停摆状态。本集团已于二零二零年六月向福建省高级人民法院（“高级人民法院”）提交上诉，以保护其权益。高级人民法院已于二零二零年八月六日受理上诉，本集团现正等待聆讯通知，而聆讯时间将由高级人民法院酌情决定。此外，本集团已于二零二一年开始调解与福清市政府的纠纷。本集团仍将竭力在实际可行的情况下尽快重启该项目。 营运回顾 (1)融资租赁及贷款服务和物业投资业务 于本期间，由于香港及中国的COVID-19疫情反弹，政府施加持续性的旅行限制，若干已处于完备阶段之新项目商谈尚未落实及订立最终合约。于二零二二年五月二十五日，本集团与北京韩建河山管业股份有限公司订立融资租赁安排，据此，本集团应收取36个月的租赁期内的总租赁利息人民币1,593,212元以及管理费人民币130,000元。然而，若干融资租赁项目已于本期间完成。因此，本期间录得融资租赁业务收入减少至约港币1,708,000元（二零二一年：约港币2,004,000元），减幅约为14.8%。 本集团已于截至二零二零年十二月三十一日止年度出售其全部商用物业，自此，本集团不再持有任何投资物业。 03幸福控股（香港）有限公司 管理层讨论及分析 (2)PPP一级土地开发业务 于本期间，本集团于该项目的业务并无录得收入（二零二一年：无）。 于本期间，该分部的亏损减少至约港币3,859,000元（二零二一年：约港币16,190,000元），主要由于银行贷款利息减少及未就来自关联公司之贷款计提估算利息。 (3)LEDEMC业务 于过往年度，本集团主要透过投资一家合营企业经营LEDEMC业务。 于去年，本集团亦成立一家新附属公司以进行LEDEMC业务。然而，该等业务仍处于初始阶段，目前并无录得任何收入。 财务回顾 于本期间，本集团的收入约为港币1,708,000元（二零二一年：约港币2,004,000元），较去年同期减少约14.8%，主要由于进行中的融资租赁业务项目数量减少所致。 于本期间，本集团亏损净额约为港币19,296,000元，而去年同期的亏损净额约为港币45,013,000元。亏损净额减少，主要归因于财务费用减少约港币23,012,000元，原因是(i)于本期间未就来自关联公司之贷款计提估算利息 （二零二一年：约港币16,882,000元）；及(ii)在本期间偿还若干银行贷款后，银行贷款的利息降低。 财务资源 于二零二二年六月三十日，本集团之债务总额（包括应付账款、其他应付款项及应计费用、租赁负债、银行及其他借款、来自关联公司之贷款、来自合营企业之贷款及来自非控股股东之贷款）约为港币1,323,500,000元（二零二一年十二月三十一日：约港币1,307,500,000元）。现金及银行结余约为港币39,200,000元（二零二一年十二月三十一日：约港币28,800,000元）。债务净额约为港币1,284,300,000元（二零二一年十二月三十一日：约港币1,278,700,000元）。因此，本集团之资本负债比率（即本集团债务净额除以经调整后资本及债务净额约为港币 721,500,000元（二零二一年十二月三十一日：约港币743,900,000元））为178.0%（二零二一年十二月三十一日： 171.9%）。 于本期间，本集团并无面对重大外币风险。 中期股息 董事会已决议不派付本期间之中期股息（二零二一年：无）。 重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业及重大投资 本集团于本期间概无有关附属公司、联营公司及合营企业之重大收购或出售事项或重大投资或有关该等事项的更新资料。 2022中期报告04 管理层讨论及分析 雇员及薪酬政策 于二零二二年六月三十日，本集团共有25名（二零二一年：28名）雇员。本期间之员工成本约为港币3,800,000元 （二零二一年：约港币4,400,000元）。本集团继续按照市场惯例、雇员经验、专业资历及表现提供雇员薪酬待遇。其他福利包括雇员法定强制性公积金供款、医疗计划及购股权计划。本期间内雇员薪酬政策并无重大变动。 人力资源 本集团根据一个平衡的机制，按个人表现、经验、专业资历及现行市场惯例而订定员工酬金及晋升。本集团亦鼓励及资助员工参加与工作相关的研习、培训及研讨会，让彼等全面发展，以持续提高彼等对本集团的持续发展的贡献。 资产抵押 于二零二二年六月三十日，本集团已就获授之银行及其他借款抵押若干应收融资租赁款项。 展望 自二零二零年初，COVID-19疫情爆发对全球经济持续造成严重打击，现时COVID-19疫情及Omicron变种病毒仍然影响全球各地之商业及经济活动。COVID-19疫情令本集团的经营表现及发展持续增添不确定因素，使本集团目前难以作出任何预测。本集团将一直密切留意疫情及全球经济的变化，持续作出适时回应及调整以及控制风险。于未来，本集团于以下多方面业务展望如下： (1)PPP一级土地开发业务 就PPP一级土地开发业务而言，由于国内有关法律法规的变动以及政府对该项目的态度改变，以致该项目开发处于暂停状态，详情请参阅“管理层讨论及分析—业务回顾”一节。 本集团已于二零二一年开始调解与福清市政府的纠纷。本集团仍将竭力在实际可行的情况下尽快重启该项目。 (2)LEDEMC业务 详情请参阅“管理层讨论及分析—营运回顾—(3)LEDEMC业务”一节。 鉴于全球市场对环保节能的关注度不断提高，以及中国政府的利好节能环保业务政策，本集团认为LEDEMC 业务的前景乐观。 05幸福控股（香港）有限公司 管理层讨论及分析 (3)融资租赁及贷款服务 本集团一直持续支持附属公司的融资租赁业务发展，于本期间，尽管香港及中国的COVID-19疫情反弹及政府继续实施的旅行限制，本集团仍持续寻找发展机会，并完成一项订立融资租赁安排，详情请参阅“管理层讨论及分析—营运回顾—(1)融资租赁及贷款服务和物业投资业务”一节。 二零二二年八月初，本集团与冠城大通股份有限公司之全资附属子公司签署战略合作协议，计划为其客户提供游艇代理及与游艇有关之融资租赁服务，冀能扩大客户基础，把握潜在的业务机遇。 (4)气体及石油产品销售业务 尽管本集团于二零一九年已完成全部燃气业务的退出，但鉴于乌克兰地缘政治局势紧张及俄罗斯遭各国制裁，可能使全球对石油的需求持续上升。加上石油是市民生活必需品，于日常生活多方面赖以应用，本公司审时度势，决定自二零二二年八月起，重新启动气体及石油产品销售业务，主要经营地区及客户暂时集中于香港。 展望未来，尽管COVID-19疫情及Omicron变种病毒的影响在全球仍持续存在，为世界各地的行业带来隐忧，经济活动减弱，业务竞争压力加剧，而投资新市场的前景亦面临较大挑战。本集团对前景依然持审慎乐观态度，并将采取积极稳健的发展策略，在控制经营风险的前提下，除继续发展本公司现有业务外，也会不断寻找新的商业投资机会，冀能拓展有价值的业务。 2022中期报告06 权益披露 董事及最高行政人员于本公司及其相联法团股份、相关股份及债权证之权益及淡仓 于二零二二年六月三十日，概无董事或本公司最高行政人员于本公司或其相联法团（定义见香港法例第571章证券及期货条例（“证券及期货条例”）第XV部）之股份、相关股份及债权证中拥有权益及淡仓，而须(a)根据证券及期货条例第XV部第7及第8分部知会本公司及香港联合交易所有限公司（“联交所”）（包括根据证券及期货条例之该等条文规定被当作或被视为拥有权益及淡仓）；或(b)根据证券及期货条例第352条列入该条所述之登记册内；或(c)根据联交所证券上市规则（“上市规则”）附录十所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则（“标准守则”）知会本公司及