中国三迪中期报告 2022

CONTENTS 目录 CORPORATEINFORMATION公司资料2 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVEINCOME 简明综合损益及4 其他全面收益表 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFFINANCIALPOSITION 简明综合财务状况表 6 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFCHANGESINEQUITY 简明综合权益变动表 8 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFCASHFLOWS 简明综合现金流量表 11 NOTESTOTHEUNAUDITEDCONDENSEDCONSOLIDATEDFINANCIALSTATEMENTS 未经审核简明综合 财务报表附注13 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS管理层讨论及分析41 DISCLOSUREOFADDITIONALINFORMATION额外资料披露72 CORPORATEINFORMATION 公司资料 EXECUTIVEDIRECTORS Mr.GuoJiadi(Chairman)Ms.AmikaLanEGuoMr.WangChao INDEPENDENTNON-EXECUTIVEDIRECTORS Mr.ChanYeePing,MichaelMs.MaShujuan Mr.LamWaiFung,Dominic REGISTEREDOFFICE ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda HEADOFFICEANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESS Room2008,20thFloor,118ConnaughtRoadWest,HongKong COMPANYSECRETARY Ms.HoWingTsz,Wendy(Appointedon30August2022) AUDITOR MooreStephensCPALimitedCertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditors 执行董事 郭加迪先生（主席） AmikaLanEGuo女士 王超先生 独立非执行董事 陈贻平先生马淑娟女士林伟峰先生 注册办事处 ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 总办事处及主要营业地点 香港 干诺道西118号 20楼2008室 公司秘书 何咏紫女士 （于二零二二年八月三十日获委任） 核数师 大华马施云会计师事务所有限公司执业会计师 注册公众利益实体核数师 CORPORATEINFORMATION 公司资料 PRINCIPALBANKERS BankofChinaLimited BankofChina(HongKong)LimitedChiyuBankingCorporationLtd. HangSengBankLimited TheBankofEastAsiaLimited PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE CodanServicesLimitedClarendonHouse 2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda BRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorTengisLimited 17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong STOCKCODE 910 WEBSITE www.chinasandi.com.hk 主要往来银行 中国银行有限公司 中国银行（香港）有限公司集友银行有限公司 恒生银行有限公司东亚银行有限公司 股份过户登记总处 CodanServicesLimitedClarendonHouse 2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 股份过户登记分处 卓佳登捷时有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 股份代号 910 网页 www.chinasandi.com.hk CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVEINCOME 简明综合损益及其他全面收益表 FORTHESIXMONTHSENDED30JUNE2022截至二零二二年六月三十日止六个月 SixmonthsendedJune30 截至六月三十日止六个月 NOTES 附注 2022 二零二二年 RMB’000 人民币千元 (unaudited) （未经审核） 2021 二零二一年 RMB’000 人民币千元 (unaudited) （未经审核） Revenue 收益 Goodsandservices 商品及服务 3 469,340 1,862,162 Rentalofinvestmentproperties 投资物业租金 3 69,981 64,900 Totalrevenue 总收益 539,321 1,927,062 Costofsalesandservices 销售及服务成本 (339,428) (1,381,667) Grossprofit 毛利 199,893 545,395 Otherincome 其他收入 5 3,855 2,722 Othergainsandlosses 其他收益及亏损 2,944 22,364 Changeinfairvalueofinvestment 投资物业之公平值变动 properties 40,697 24,997 Changeinfairvalueofderivative 可换股债券之衍生工具部分 componentofconvertiblebonds 之公平值变动 93,697 41,514 Sellingandmarketingexpenses 销售及营销开支 (59,923) (112,044) Administrativeexpenses 行政开支 (81,254) (113,893) Financecosts 融资成本 6 (40,265) (51,560) Lossondisposalofsubsidiaries,net 出售附属公司亏损，净额 (31,466) – Profitbeforetax 除税前溢利 7 128,178 359,495 Incometaxexpense 所得税开支 8 (20,936) (107,411) Profitfortheperiod 本期间溢利 107,242 252,084 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVEINCOME 简明综合损益及其他全面收益表 FORTHESIXMONTHSENDED30JUNE2022截至二零二二年六月三十日止六个月 SixmonthsendedJune30 截至六月三十日止六个月 NOTES 附注 2022 二零二二年 RMB’000 人民币千元 (unaudited) （未经审核） 2021 二零二一年 RMB’000 人民币千元 (unaudited) （未经审核） Othercomprehensiveincome(expense):Itemthatmaybereclassifiedsubsequentlytoprofitorloss: Exchangedifferencesarisingontranslationofforeignoperations Itemsthatwillnotbereclassifiedsubsequentlytoprofitorloss: Changeinfairvalueofright-of-useassetsandpropertiesunderdevelopmentupontransfertoinvestmentpropertiesDeferredtaxarisingonchangeinfairvalueofright-of-useassetsandpropertiesunderdevelopmentupontransfertoinvestmentproperties 其他全面收入（开支）：其后可能重新分类至损益之项目： 换算外国业务产生之 汇兑差额 其后将不会重新分类至损益之项目： 使用权资产及发展中物业 转拨至投资物业时之公平值变动 于转拨至投资物业时，因使用权资产及发展中物业公平值变动产生之递延税项 6,695 440 – 10,009 – (2,502) Totalcomprehensiveincomefortheperiod 本期间全面收入总额 113,937 260,031 Profitfortheperiodattributableto: 本期间以下人士应占溢利： –OwnersoftheCompany －本公司拥有人 119,827 208,880 –Non-controllinginterests －非控股权益 (12,585) 43,204 107,242 252,084 Totalcomprehensiveincome 以下人士应占全面 attributableto: 收入总额： –OwnersoftheCompany －本公司拥有人 126,522 216,827 –Non-controllinginterests －非控股权益 (12,585) 43,204 113,937 260,031 EARNINGSPERSHAREBasic(RMBcents) 每股盈利基本（人民币分） 10 2.36 4.11 Diluted(RMBcents) 摊薄（人民币分） 10 1.01 2.79 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFFINANCIALPOSITION 简明综合财务状况表 AT30JUNE2022于二零二二年六月三十日 At30June 2022 于二零二二年六月三十日RMB’000 人民币千元 (unaudited) （未经审核） At31December2021于二零二一年十二月三十一日 NOTES RMB’000 附注 人民币千元(audited)（经审核） Non-currentassets 非流动资产 Property,plantandequipment 物业、厂房及设备 11 56,723 62,106 Investmentproperties 投资物业 11 10,617,760 10,564,740 Deferredtaxassets 递延税项资产 56,373 56,373 10,730,856 10,683,219 Currentassets 流动资产 Inventoriesofproperties 物业存货 16,244,887 15,993,608 Contractcosts 合约成本 124,713 121,063 Tradeandotherreceivablesand 应收账款及其他应收款项 prepayments 以及预付款项 12 1,313,026 924,345 Depositsforlanduserights 待售发展中物业之 forpropertiesunderdevelopment 土地使用权按金 forsale 105,689 105,689 Prepaidincometax 预付所得税 178,854 187,526 Amountsduefromrelated 应收关连公司款项 companies 18(c) 122,071 311,644 Amountsduefromnon-controlling 应付附属公司非控股权益 shareh