中国三迪中期报告 2023
(incorporatedinbermudawithlimitedliability)（于百慕大注册成立之有限公司）|Stockcode股份代号：910 20INTERIMREPORT 23中期报告 CONTENTS 目录 CORPORATEINFORMATION 公司资料 2 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVEINCOME 简明综合损益及 其他全面收益表 4 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFFINANCIALPOSITION 简明综合财务状况表 6 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFCHANGESINEQUITY 简明综合权益变动表 8 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFCASHFLOWS 简明综合现金流量表 11 NOTESTOTHEUNAUDITEDCONDENSEDCONSOLIDATEDFINANCIALSTATEMENTS 未经审核简明综合 财务报表附注13 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS管理层讨论及分析42 DISCLOSUREOFADDITIONALINFORMATION额外资料披露72 CORPORATEINFORMATION 公司资料 EXECUTIVEDIRECTORS Mr.GuoJiadi(Chairman)Ms.AmikaLanEGuoMr.WangChao INDEPENDENTNON-EXECUTIVEDIRECTORS Mr.ChanYeePing,MichaelMr.LamWaiFung,Dominic Ms.MaShujuan(retiredon15June2023) Ms.WongWaiMan(appointedon15June2023) REGISTEREDOFFICE ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda HEADOFFICEANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESS Room2008,20thFloor118ConnaughtRoadWestHongKong COMPANYSECRETARY Ms.HoWingTsz,Wendy AUDITOR MooreStephensCPALimitedCertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditors HONGKONGLEGALADVISER Loong&Yeung 执行董事 郭加迪先生（主席） AmikaLanEGuo女士 王超先生 独立非执行董事 陈贻平先生林伟峰先生 马淑娟女士（于二零二三年六月十五日退任） 黄慧雯女士（于二零二三年六月十五日获委任） 注册办事处 ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 总办事处及主要营业地点 香港 干诺道西118号 20楼2008室 公司秘书 何咏紫女士 核数师 大华马施云会计师事务所有限公司执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港法律顾问 龙炳坤、杨永安律师行 CORPORATEINFORMATION 公司资料 PRINCIPALBANKERS BankofChinaLimited BankofChina(HongKong)LimitedChiyuBankingCorporationLtd. HangSengBankLimited TheBankofEastAsiaLimited PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE CodanServicesLimitedClarendonHouse 2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda BRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorTengisLimited 17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong STOCKCODE 910 WEBSITE www.chinasandi.com.hk 主要往来银行 中国银行有限公司 中国银行（香港）有限公司集友银行有限公司 恒生银行有限公司东亚银行有限公司 股份过户登记总处 CodanServicesLimitedClarendonHouse 2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 股份过户登记分处 卓佳登捷时有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 股份代号 910 网页 www.chinasandi.com.hk CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVEINCOME 简明综合损益及其他全面收益表 FORTHESIXMONTHSENDED30JUNE2023截至二零二三年六月三十日止六个月 Sixmonthsended30June 截至六月三十日止六个月 Notes 附注 2023 二零二三年 RMB’000 人民币千元 (Unaudited) （未经审核） 2022 二零二二年 RMB’000 人民币千元 (Unaudited) （未经审核） Revenue 收益 Goodsandservices 商品及服务 3 1,362,291 469,340 Rentalofinvestmentproperties 投资物业租金 3 65,134 69,981 Totalrevenue 总收益 1,427,425 539,321 Costofsalesandservices 销售及服务成本 (1,106,741) (339,428) Grossprofit 毛利 320,684 199,893 Otherincome 其他收入 5 2,843 3,855 Othergainsandlosses 其他收益及亏损 (2,331) 2,944 Changeinfairvalueofinvestment 投资物业之公平值变动 properties (44,668) 40,697 Changeinfairvalueofderivative 可换股债券之衍生工具 componentofconvertiblebonds 部分之公平值变动 5,736 93,697 Sellingandmarketingexpenses 销售及营销开支 (34,983) (59,923) Administrativeexpenses 行政开支 (30,776) (81,254) Financecosts 融资成本 6 (41,499) (40,265) Lossondisposalofsubsidiaries,net 出售附属公司亏损，净额 – (31,466) Profitbeforetax 除税前溢利 7 175,006 128,178 Incometaxexpense 所得税开支 8 (29,340) (20,936) Profitfortheperiod 本期间溢利 145,666 107,242 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVEINCOME 简明综合损益及其他全面收益表 FORTHESIXMONTHSENDED30JUNE2023截至二零二三年六月三十日止六个月 Sixmonthsended30June 截至六月三十日止六个月 Notes 附注 2023 二零二三年 RMB’000 人民币千元 (Unaudited) （未经审核） 2022 二零二二年 RMB’000 人民币千元 (Unaudited) （未经审核） Othercomprehensiveincome/(loss):Itemthatmaybereclassifiedsubsequentlytoprofitorloss: Exchangedifferencesarisingontranslationofforeignoperations 其他全面收入╱（亏损）： 其后可能重新分类至损益 之项目： 换算外国业务产生之 汇兑差额 (37,237) 6,695 Totalcomprehensiveincomefortheperiod 本期间全面收入总额 108,429 113,937 Profitfortheperiodattributableto: 本期间以下人士应占溢利： –OwnersoftheCompany －本公司拥有人 82,197 119,827 –Non-controllinginterests －非控股权益 63,469 (12,585) 145,666 107,242 Totalcomprehensiveincome 以下人士应占全面收入 attributableto: 总额： –OwnersoftheCompany －本公司拥有人 44,960 126,522 –Non-controllinginterests －非控股权益 63,469 (12,585) 108,429 113,937 EARNINGSPERSHAREBasic(RMBcents) 每股盈利基本（人民币分） 10 1.62 2.36 Diluted(RMBcents) 摊薄（人民币分） 10 1.62 1.01 CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFFINANCIALPOSITION 简明综合财务状况表 AT30JUNE2023于二零二三年六月三十日 Asat30June 2023 于二零二三年六月三十日RMB’000 人民币千元 (Unaudited) （未经审核） Asat31December2022于二零二二年十二月三十一日 Notes RMB’000 附注 人民币千元(Audited)（经审核） Non-currentassets 非流动资产 Property,plantandequipment 物业、厂房及设备 11 52,873 57,694 Investmentproperties 投资物业 11 10,598,540 10,734,280 Deferredtaxassets 递延税项资产 80,950 74,601 10,732,363 10,866,575 Currentassets 流动资产 Inventoriesofproperties 物业存货 12,474,543 12,971,557 Contractcosts 合约成本 78,210 76,682 Tradeandotherreceivablesand 应收账款及其他应收款项 prepayments 以及预付款项 12 892,988 886,185 Depositsforlanduserightsfor 待售发展中物业之土地 propertiesunderdevelopmentfor 使用权按金 sale 105,689 105,689 Prepaidincometax 预付所得税 74,435 91,904 Amountsduefromrelated 应收关连公司款项 companies 18(c) 81,504 66,322 Amountsduefromnon-controlling 应收附属公司非控股股东 shareholdersofsubsidiaries 款项 18(d) 257,610 257,550 Restricted/pledgedbankdeposits 受限制╱已抵押银行存款 247,763 487,926 Bankbalancesandcash 银行结余及现金 359,824 310,947 14,572,566 15,254,7
