2022中国房地产品牌价值研究精彩回顾

2022中国房地产品牌价值研究精彩回顾 2022中国房地产品牌价值研究精彩回顾 2021年，27家企业品牌价值超200亿元 4家企业销售额突破5000亿元 品牌TOP10企业销售额较2003年增长156.5倍全国品牌企业净利润均值为115.52亿元 品牌TOP10企业品牌价值均值为980亿元 开发品牌企业发展与变迁 2021年，品牌TOP10企业品牌价值均值为980亿元，全国品牌企业TOP10企业品牌价值门槛已达451亿元。十九年来，全国品牌TOP10企业品牌价值均值增长了80倍以上。 图：2003、2020、2021品牌TOP10企业品牌价值均值 亿元 980 ？ 876 11 1200 1000 800 600 400 200 0 2003202020212022 2003年，2家品牌企业价值超过20亿。 2020年，25家企业品牌价值超过200亿。品牌TOP10企业品牌价值均值为876亿元。 2021年，27家企业品牌价值超过200亿。品牌TOP10企业品牌价值均值为980亿元。 物业服务品牌企业发展与变迁 1981-2022年物业管理行业品牌发展历程 2022 … 物企初创品牌诞生 首牵资本价值放大 资本赋能价值高点 理性回归价值分化 独立破局价值重塑 1981 2014 2020 起步探索期觉醒变革期 战略整合期 独立运营期 确物业服务品牌化进程正在超预期加速 今天，在行业发展内外部因素的合力作用下，物业品牌建设迈入“深水区”。 2018-2022年物业服务品牌企业品牌价值均值及增长率 120_ 100_ 单位：亿元 80_ 60_ 40_ 20_ 0_ 20182019202020212022 全国性领先品牌企业品牌价值均值区域性品牌企业品牌价值均值 全国性领先品牌企业品牌价值均值增长率 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 2022年全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为106.55亿元，同比增长14.39% 区域性物业服务品牌企业品牌价值均值为17.45亿元，同比增长13.68% 企业品牌价值的稳步提升，印证了物业管理行业健康、高质、品牌化发展的趋势已经形成 开发品牌企业销售规模持续领跑行业 2003年，5家TOP10企业销售额超过20亿元。 2020年，5家TOP10企业销售额突破5000亿元，3家TOP10企业销售额超过7000亿元。 2021年，4家TOP10企业销售额突破5000亿元，2家TOP10企业销售额超过6000亿元。 500030% 4000 25% 3000 2000 1000 20% 15% 10% 5% 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 00% 品牌TOP10企业销售额均值（亿元）品牌TOP10企业市场份额 2020年,TOP10企业销售额较2003年增长164倍，企业市场份额由2003年的3.4%增长至 2020年的24.7%。 2021年,TOP10企业销售额较2003年增长156.5倍，企业市场份额由2003年的3.4%增长至2021年的22.6%。 开发品牌企业盈利优势日益凸显 2003年，全国品牌企业净利润均值仅为2.3亿元。 2020年，全国品牌企业净利润均值为123.01亿元，7家全国品牌企业净利润超过百亿。 2021年，全国品牌企业净利润均值为115.52亿元，8家全国品牌企业净利润超过百亿。图：2003、2020、2021年全国品牌企业净利润净值（亿元） 123.01 115.52 2.3 160 120 80 40 0 2003年2020年2021年 开发品牌企业市场布局规模持续扩大 图：行业领导品牌企业城市布局占比 32.8% 17.6% 49.6% 一线城市二线城市三四线城市 2003年 万科累计进入城市 17个 2021年 万科累计进入城市达到 100个 品牌TOP10企业全国化布局日趋合理，其中行业领导品牌企业更多聚焦一、二线布局城市，分布占比超过67%。 2013年 全国品牌企业平均进入城市超 30个 2021年 行业领导品牌企业平均进入城市 117个 万科 住宅开发 物业服务 商业 长租公寓 物流仓储 冰雪度假 住宅物业服 印象城 INCITY 泊寓 松花湖度假区 印象汇 INREACH 印象里 INPLACE MEGA 印象城 开发品牌企业业务与产品系列日趋丰富 城市住宅 城郊住宅 郊区住宅 高档住宅 务 金色系列 城花系列 四季系列 高档系列 商写物业服 GOLDEN CITY TOWN TOP 务 金色蓝湾 第五园 东海岸 璞悦山 开发商服务 金色城市 万科城 清林径 翡翠系 金色家园 2021年，品牌TOP10企业中已形成完善标准化产品线的企业占比为 100% 开发品牌研究成果彰显品牌企业综合实力 中国房地产TOP10研究组自成立以来，已经连续二十年开展中国房地产上市公司10强研究，连续十九年开展了中国房地产百强企业研究，中国房地产品牌价值研究、房地产策划代理百强企业研究，累计形成并发布107册系列研究报告，相关研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。 107 册 系列研究报告 品牌研究成果彰显品牌企业综合实力 中国房地产TOP10研究组基于百强研究平台相继为万科、保利地产、中海地产、龙湖集团、绿城集团、远洋地产等300多家知名房企提供了专项研究服务，包括企业SWOT分析、企业发展策略、对标研究、企业融资策略、企业持续经营策略等共计1800余例的专项研究报告，为企业发展提供了切实有效的专业建议与决策依据。 余例 1800 专项研究服务 海 山 西 肃 宁 夏川 安 西 州 南 安 河 合 北 江 川 西 品牌权威发布精英齐聚共襄盛世 品牌全国巡展 品牌巡展 长春 青 甘 西宁 呼和浩特 北全京国 太原 兰 州 自 治陕 银 区 西 郑 四 昆明 成都 西湖南 武汉 华中肥 华东 徽 贵阳 贵州 湖南 长沙南昌 华南 南海诸岛 内蒙古自治区 在2022年9月-11月在中国各区域的品牌价值研究成果发布会期间，举办品牌建设成就巡展，强化企业品牌形象传播，并邀请企业区域负责人宣讲品牌发展成就及经验，通过当地权威媒体报道，提升企业品牌在地方市场的品牌影响力。 整合传播企业品牌建设成就 权威发布 2022年9月，在北京举办“2022中国房地产品牌价值研究成果发布会”，权威发布中国房地产品牌价值研究成果，并打造“中国房地产行业品牌长廊”，集中展示企业品牌发展历程、品牌荣誉、产品理念及特色等，强化和提升企业的品牌形象。 2021中国房地产品牌价值研究成果发布会中国房地产行业品牌长廊 品牌研究成果得到企业广泛应用