福晟国际二零二二年中期报告

福晟国际控股集团有限公司 FULLSUNINTERNATIONALHOLDINGSGROUPCO.,LIMITED (IncorporatedinBermudawithlimitedliability)(于百慕大注册成立之有限公司) StockCode股份代号:627 中期报告INTERIMREPORT 目录CONTENTS 2公司资料CorporateInformation 4释义Definitions 5管理层讨论与分析ManagementDiscussionandAnalysis 13企业管治及其他资料CorporateGovernanceandOtherInformation 17简明综合损益及其他全面收益表 CondensedConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 19简明综合财务状况表CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 21简明综合权益变动表CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 23简明综合现金流量表CondensedConsolidatedStatementofCashFlows 25简明综合财务报表附注NotestotheCondensedConsolidatedFinancialStatements 1 福晟国际控股集团有限公司 2022中期报告 公司资料 CORPORATEINFORMATION 董事会 执行董事 潘浩然先生（行政总裁）利锦荣先生 独立非执行董事 江宇先生郑桢先生邱伯瑜先生 审核委员会 郑桢先生（主席）江宇先生 邱伯瑜先生 薪酬委员会 郑桢先生（主席）潘浩然先生 邱伯瑜先生 提名委员会 邱伯瑜先生（主席）潘浩然先生 郑桢先生 公司秘书 徐静女士 核数师 大信梁学濂（香港）会计师事务所有限公司 法律顾问 刘贺韦律师事务所有限法律责任合伙 （CMS德和信律师事务所联盟） 主要往来银行 恒生银行有限公司 富邦银行（香港）有限公司 中国建设银行（亚洲）股份有限公司交通银行股份有限公司 BOARDOFDIRECTORS EXECUTIVEDIRECTORS Mr.PanHaoran(ChiefExecutiveOfficer) Mr.LiJinrong INDEPENDENTNON-EXECUTIVEDIRECTORS Mr.KongTatYeeMr.ZhengZhenMr.YauPakYue AUDITCOMMITTEE Mr.ZhengZhen(Chairman) Mr.KongTatYeeMr.YauPakYue REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.ZhengZhen(Chairman) Mr.PanHaoranMr.YauPakYue NOMINATIONCOMMITTEE Mr.YauPakYue(Chairman) Mr.PanHaoranMr.ZhengZhen COMPANYSECRETARY Ms.XuJing AUDITOR PKFHongKongLimited LEGALADVISERS Lau,Horton&WiseLLP (InassociationwithCMSHascheSigle,HongKongLLP) PRINCIPALBANKERS HangSengBankLimited FubonBank(HongKong)Limited ChinaConstructionBank(Asia)CorporationLimitedBankofCommunicationsCo.,Ltd. 2 FULLSUNINTERNATIONALHOLDINGSGROUPCO.,LIMITED INTERIMREPORT2022 公司资料 CORPORATEINFORMATION 注册办事处 ClarendonHouse 2ChurchStreetHamiltonHM11Bermuda 主要营业地点 香港 铜锣湾礼顿道77号礼顿中心21楼2118室 主要股份登记处 ConyersCorporateServices(Bermuda)Limited ClarendonHouse,2ChurchStreetHamiltonHM11 Bermuda 香港股份过户登记分处 卓佳登捷时有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 上市资料 香港联合交易所有限公司 普通股（股份代号：627） 公司网址 www.fullsun.com.hk 投资者关系 电邮：cs@fullsun.com.hk REGISTEREDOFFICE ClarendonHouse2ChurchStreetHamiltonHM11Bermuda PRINCIPALPLACEOFBUSINESS Room2118,21/F,LeightonCentre,77LeightonRoad,CausewayBay,HongKong PRINCIPALSHAREREGISTRAR ConyersCorporateServices(Bermuda)LimitedClarendonHouse,2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorTengisLimited 17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong LISTINGINFORMATION TheStockExchangeofHongKongLimitedOrdinaryShares(StockCode:627) COMPANYWEBSITE www.fullsun.com.hk INVESTORRELATIONS Email:cs@fullsun.com.hk 3 福晟国际控股集团有限公司 2022中期报告 释义 DEFINITIONS 简称董事会 释义董事会 TermBoard DefinitionTheboardoftheDirectors 本公司 福晟国际控股集团有限公司 Company FullsunInternationalHoldingsGroupCo.,Limited 董事 本公司董事 Director(s) ThedirectorsoftheCompany 本集团 本公司连同其附属公司 Group TheCompanyanditssubsidiaries 香港 香港特别行政区 HongKong TheHongKongSpecialAdministrativeRegion 港元 港元 HK$/HKD HongKongdollars 上市规则 联交所证券上市规则 ListingRules TheRulesGoverningtheListingofSecuritiesontheStockExchange 标准守则 上市发行人董事进行证券交易的 ModelCode ModelCodeforSecuritiesTransactionsby 标准守则 DirectorsofListedIssuers 期间╱ 2022年1月1日至2022年6月30日 Period/ 1January2022to30June2022 期内 DuringthePeriod 中国╱ 中华人民共和国，就本报告而言， PRC/ ThePeople’sRepublicofChina,excluding 中国内地 不包括香港、澳门特别行政区 MainlandChina HongKong,MacauSpecialAdministrative 及台湾 RegionandTaiwanforthepurposeofthisreport 过往期间 2021年1月1日至2021年6月30日 PreviousPeriod 1January2021to30June2021 人民币 人民币元 RMB RenminbiYuan 证券及 证券及期货条例 SFO SecuritiesandFuturesOrdinance 期货条例 股份 本公司普通股 Share(s) OrdinarysharesoftheCompany 联交所 香港联合交易所有限公司 StockExchange TheStockExchangeofHongKongLimited 美元 美元 USD UnitedStatesdollars 注： Note: 在本报告中，除非另有说明外，在中国注册成立的公司的英文名称翻译仅供识别之用。 Forthepurposeofthisreportandunlessotherwisespecified,theEnglishtranslationofthenameofthecompaniesincorporatedinthePRCareusedforidentificationpurposeonly. 4 FULLSUNINTERNATIONALHOLDINGSGROUPCO.,LIMITED INTERIMREPORT2022 管理层讨论与分析 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 业务回顾 于2022年6月30日，本集团持作发展╱销售项目明细如下： BUSINESSREVIEW Breakdownoftheprojectsheldfordevelopment/saleoftheGroupasat30June2022wasasfollows: 总建筑面积(1) 应占总建筑面积(1) 项目类型 项目位置 （平方米）权益 （平方米）（附注）预计建成年份 TotalGFA(1) attributableto ProjectLocation TotalGFA(1) (sq.m.) Interest theshareholding(sq.m.) Typeofproject(Note) Expectedcompletionyear 湖南省长沙市 ChangshaCity,HunanProvince 钱隆学府天心区 644 100% 644 R 已竣工 QianlongAcademyTianxinDistrict 钱隆樽品天心区 1,333 100% 1,333 Completed C/R已竣工 QianlongFineArtTianxinDistrict 钱隆首府天心区 103 100% 103 Completed R已竣工 QianlongPremierMansionTianxinDistrict 钱隆世家开福区 51,373 100% 51,373 Completed C/R/A已竣工 QianlongRoyalFamilyKaifuDistrict Completed 钱隆国际开福区 QianlongInternationalKaifuDistrict 一期Phase1二期 13,08232,964 100%100% 13,08232,964 C已竣工 Completed C/R/A已竣工 Phase2三期 625 100% 625 Completed C已竣工 Phase3 Completed 兴汝金城 天心区 XingruJincheng TianxinDistrict 三期Phase3 福晟国际金融中心 岳麓区 197,379 98,727 51% 100% 100,663 98,727 C/R C 不适用 N/A 已竣工 FullsunInternationalFinancialCentreYueluDistrictCompleted 克拉美丽山庄天心区 一期Phase1 14,988 100% 14,988 C/R 二期 38,547 100% 38,547 C/R Phase2 KelaMeiliShanzhuangTianxinDistrict 亚