粤港湾控股2022中期报告

2022 INTERIMREPORT 中期报告 ( CONTENTS 目录 CorporateProfile 公司简介 2 CoreValue 核心价值 3 CorporateInformation 公司资料 4 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 7 15 DisclosureofInterest 权益披露 22 CorporateGovernanceandOtherInformation 公司管治及其他资料 28 IndependentPractitioner’sReviewReport 独立执业会计师的审阅报告 30 CondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss 简明综合损益表 31 CondensedConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 简明综合损益及其他全面收入表 32 CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 简明综合财务状况表 34 CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 简明综合权益变动表 36 CondensedConsolidatedCashFlowStatement 简明综合现金流量表 38 NotestotheUnauditedInterimCondensedConsolidatedFinancialStatements 未经审核中期简明综合财务报表附注 CORPORATEPROFILE公司简介 Guangdong–HongKongGreaterBayAreaHoldingsLimited(formerlyknownasHydooInternationalHoldingLimitedbefore14July2020,the“Company”,or“GHKGBAHoldings”)islistedonthemainboardoftheHongKongStockExchange(stockcode:01396.HK)on31October2013.TheCompany’scorporatevisionisto“empowerthefutureofcitiesforcreatingabetterlife”.TheCompanypositionsitselfasa“newecologicalindustrialcityserviceprovider”,withtheaimofbuildingaharmoniousindustrialecosystemthatcomprisesmutuallybeneficialrelatedparties,suchascustomers,companies,governments,employeesandthenaturalenvironment,todeliverservicestocities.TheCompanyfocusesontheGuangdong-HongKong-MacaoGreaterBayArea(the“GreaterBayArea”)andsituatesitsheadquartersintheGreaterBayArea,regardingtheGreaterBayAreaasahighlandwithastrategicvaluetodevelopresidentialandurbanrenewalprojects. GuidedbythedevelopmentstrategiesoftheGreaterBayArea,theCompanycarriedoutstrategicrestructuringin2019bybringinginstrategicshareholders,coordinatingthesharingofthestrongfinancialresourcesofthesenewstrategicshareholders,providingadiverserangeofindustrialresourcesaswellasfortheiroperatingexperiencetoassisttheCompanywithitsinnovativedevelopmentandindustrialupgrade.In2020,theCompanystrategicallyupgradedintoa“newecologicalindustrialcityserviceprovider”basedonthecorporategeneof“drivingurbanprosperitywithindustrialdevelopment”.InordertobetterservethenationalstrategyoftheGreaterBayArea,theCompanydevelopedthenew“YOUNGO”brandbasedontheoriginalbrandofHydoofortradecentrebusiness,implementeddual-brandoperationandalsochangenametoGuangdong–HongKongGreaterBayAreaHoldingsLimited. TheCompanycontinuestodevelopthetradecentrebusinessunderthebrandof“HYDOO”,whileexpandingvariousbusinesssectorsunderthebrandof“YOUNGO”,suchashigh-endhousing,urbanrenewal,etc. 粤港湾控股有限公司（于2020年7月14日前，原名为毅德国际控股有限公司，“本公司”，或“粤港湾控股”）于2013年10月31日登陆香港联交所主板上市（股份代号：01396.HK）。公司以“赋能城市未来，成就美好生活”为企业愿景，企业定位为 “新生态产城服务商”，构建和谐的客户、企业、政府、员工、自然环境等关联方共赢的产业生态系统，服务于城市。公司重点聚焦粤港澳大湾区 （“大湾区”）并将总部设置在大湾区内，以大湾区 为战略价值高地，发展住宅及城市更新项目。 在大湾区发展战略指引下，2019年，公司进行战略重组，引入战略股东，协同共用战略新股东雄厚的资本、丰富成熟的产业资源及运营经验，助力公司创新发展和产业升级。2020年，传承“以产促城、繁荣城市”的企业基因，公司战略升级为“新生态产城服务商”。为更好地服务国家粤港澳大湾区战略，在原“毅德”商贸物流品牌的基础上，发展全新的“粤港湾”品牌，实行双品牌运作，同时更名为“粤港湾控股有限公司”。 原“毅德”品牌继续发展商贸物流产业，“粤港湾”品牌拓展精品住宅、城市更新等业务。 2GUANGDONG–HONGKONGGREATERBAYAREAHOLDINGSLIMITED粤港湾控股有限公司 COREVALUE核心价值 CorporatePositioning–NewEcologicalIndustryCityServiceProvider 企业定位－新生态产城服务商 CorporateVision–EmpoweringthefutureofcitiesforcreatingabetterlifeEntrepreneurship–Learningabilityiscompetitiveness Corevalue–Integrity,innovation,excellenceandwin-winresults 企业愿景－赋能城市未来成就美好生活企业精神－学习力就是竞争力 核心价值－诚信、创新、卓越、共赢 INTERIMREPORT2022中期报告3 CORPORATEINFORMATION公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors 董事会 执行董事 Mr.ZengYunshu(Chairman) Mr.WongChoiHing(Co-Chairman) (redesignatedfromanon-executivedirectoron27June2022)Mr.CaiHongwen(Co-Chairman) Mr.YangSanming(resignedon27June2022)Mr.WangDewen(resignedon27June2022)Mr.HeFei(CEO)(appointedon27June2022)Ms.WeiHaiyan(appointedon27June2022) Non-executiveDirector Mr.FengKe(appointedon27June2022) IndependentNon-executiveDirectors Mr.LamChiYuenNelson(resignedon20June2022)Mr.YueZheng(resignedon27June2022) Mr.DaiYiyi Mr.GuanHuanfei(appointedon27June2022)Mr.HanQinchun(appointedon27June2022) AUDITCOMMITTEE Mr.HanQinchun(ChairmanoftheAuditCommittee) Mr.GuanHuanfeiMr.DaiYiyi NOMINATIONCOMMITTEE Mr.DaiYiyi(ChairmanoftheNominationCommittee) Mr.ZengYunshuMr.HanQinchun REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.GuanHuanfei(ChairmanoftheRemunerationCommittee) Ms.WeiHaiyanMr.HanQinchun COMPANYSECRETARY Ms.LiangLina AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.ZengYunshuMs.LiangLina 曾云枢先生（主席） 王再兴先生（联席主席） （于2022年6月27日由非执行董事调任） 蔡鸿文先生（联席主席） 杨三明先生（于2022年6月27日辞任） 王德文先生（于2022年6月27日辞任） 何飞先生（总裁）（于2022年6月27日委任）魏海燕女士（于2022年6月27日委任） 非执行董事 冯科先生（于2022年6月27日委任） 独立非执行董事 林智远先生（于2022年6月20日辞任）岳峥先生（于2022年6月27日辞任）戴亦一先生 关浣非先生（于2022年6月27日委任）韩秦春先生（于2022年6月27日委任） 审核委员会 韩秦春先生（审核委员会主席）关浣非先生 戴亦一先生 提名委员会 戴亦一先生（提名委员会主席）曾云枢先生 韩秦春先生 薪酬委员会 关浣非先生（薪酬委员会主席）魏海燕女士 韩秦春先生 公司秘书 梁丽娜女士 授权代表曾云枢先生梁丽娜女士 4GUANGDONG–HONGKONGGREATERBAYAREAHOLDINGSLIMITED粤港湾控股有限公司 CORPORATEINFORMATION公司资料 REGISTEREDOFFICE POBox309 UglandHouse GrandCaymanKY1-1104CaymanIslands PRINCIPALADMINISTRATIONANDMANAGEMENTCENTERSINTHEPRC Level32,BlockA, HongLongCenturyPlaza, LuohuDistrict,Shenzhen,thePRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room1509,15/F,TowerOneS