保集健康年度报告2022

(IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability) （于开曼群岛注册成立之有限公司） StockCode股份代号：1246 年报 ANNUALREPORT 2022 目录Contents 2公司资料 CORPORATEINFORMATION 4主席报告书 CHAIRMAN’SSTATEMENT 7 管理层讨论及分析MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 董事及高级管理层履历 21BIOGRAPHICALDETAILSOFDIRECTORSANDSENIOR MANAGEMENT 26 环境、社会及管治报告ENVIRONMENTAL,SOCIALANDGOVERNANCEREPORT 56企业管治报告 CORPORATEGOVERNANCEREPORT 75董事会报告 DIRECTORS'REPORT 87独立核数师报告 INDEPENDENTAUDITOR’SREPORT 综合损益及其他全面收益表 95CONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVE INCOME 97 综合财务状况表CONSOLIDATEDSTATEMENTOFFINANCIALPOSITION 99 综合权益变动表CONSOLIDATEDSTATEMENTOFCHANGESINEQUITY 100 综合现金流量表 CONSOLIDATEDSTATEMENTOFCASHFLOWS 103 综合财务报表附注 NOTESTOTHECONSOLIDATEDFINANCIALSTATEMENTS 223五年财务概要 FIVEYEARSFINANCIALSUMMARY 公司资料 CorporateInformation 董事会 执行董事 戴东行先生（主席）张生海先生 非执行董事 崔光球先生 独立非执行董事 王先生许良伟先生陈志强先生 董事委员会 审核委员会 陈志强先生（主席）王先生 许良伟先生 提名委员会 戴东行先生（主席）王先生 陈志强先生 薪酬委员会 许良伟先生（主席）王先生 陈志强先生 公司秘书 伍鉴明先生 授权代表 戴东行先生伍鉴明先生 注册办事处 Windward3,RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.DaiDongXing(Chairman) Mr.ZhangShengHai Non-ExecutiveDirector Mr.ChuiKwongKau IndependentNon-ExecutiveDirectors Mr.WangZheMr.XuLiangWei Mr.ChanChiKeung,Billy BOARDCOMMITTEES AuditCommittee Mr.ChanChiKeung,Billy(Chairman) Mr.WangZheMr.XuLiangWei NominationCommittee Mr.DaiDongXing(Chairman) Mr.WangZhe Mr.ChanChiKeung,Billy RemunerationCommittee Mr.XuLiangWei(Chairman) Mr.WangZhe Mr.ChanChiKeung,Billy COMPANYSECRETARY Mr.NgKamMing AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.DaiDongXingMr.NgKamMing REGISTEREDOFFICE Windward3,RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands 2AnnualReport2022年报 公司资料 CorporateInformation 核数师 香港立信德豪会计师事务所有限公司 执业会计师 香港 干诺道中111号永安中心25楼 法律顾问 盛德律师事务所香港中环 国际金融中心二期39楼 香港总办事处及主要营业地点 香港 干诺道中111号 永安中心21楼2101室 主要股份过户登记处 OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3,RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 皇后大道东183号合和中心54楼 地址将于二零二二年八月十五日或之后更改为：香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司招商永隆银行有限公司 股份代号 1246（香港联合交易所有限公司主板） 网址 www.boillhealthcare.com.hk AUDITOR BDOLimited CertifiedPublicAccountantsFloor25,WingOnCentre111ConnaughtRoadCentralHongKong LEGALADVISER SidleyAustin 39/F,TwoInt’lFinanceCentreCentral,HongKong HEADOFFICEANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room2101,21/F,WingOnCentreNo.111ConnaughtRoadCentralHongKong PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3,RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorInvestorServicesLimitedLevel54,HopewellCentre 183Queen’sRoadEastHongKong Theaddresswillbechangedtothefollowingonorafter15August2022:17/F,FarEastFinanceCentre 16HarcourtRoadHongKong PRINCIPALBANKERS BankofChina(HongKong)LimitedCMBWingLungBankLimited STOCKCODE 1246(MainBoardofTheStockExchangeofHongKongLimited) WEBSITE www.boillhealthcare.com.hk 保集健康控股有限公司BoillHealthcareHoldingsLimited3 主席报告书 Chairman’sStatement 各位股东： 本人谨代表保集健康控股有限公司（“本公司”）及其附属公司（统称“本集团”）董事（“董事”）会（“董事会”）欣然向本公司股东（“股东”）提呈本集团截至二零二二年三月三十一日止财政年度（“二零二二财年”）之经审核全年综合业绩。 于二零二二财年，本集团之收益约为1,016.2百万港元，较截至二零二一年三月三十一日止年度（“二零二一财年”）收益约216.7百万港元增加约799.5百万港元或368.9%。收益增加主要由于二零二二财年交付的物业增加。二零二二财年，本集团物业发展业务的收益增加约800.3百万港元，较二零二一财年增加约391.6%。 本集团于二零二二财年仍录得亏损净额约为 755.7百万港元，而二零二一财年亏损净额约为 175.5百万港元。于二零二二财年，每股基本亏损为38.13港仙（二零二一财年：12.70港仙）。 于二零二二财年，上海保贤实业有限公司（“上海保贤”，本公司非全资附属公司）收购位于中华人民共和国（“中国”）奉贤区工业综合开发区12A-01A号地块之总地盘面积约63,481平方米之土地地块（“上海奉贤保集e药谷”）（东至沪杭公路、西至人杰路、南至奉浦大道、北至芝江路） （“该地块”）之土地使用权。 DearShareholders, Onbehalfoftheboard(“Board”)ofdirectors(“Director(s)”)ofBoillHealthcareHoldingsLimited(“Company”)anditssubsidiaries(collectivelythe“Group”),IampleasedtopresenttheannualauditedconsolidatedresultsoftheGroupforthefinancialyearended31March2022(“FY2022”)totheshareholdersoftheCompany(the“Shareholders”). TheGroup’srevenueforFY2022wasapproximatelyHK$1,016.2million,representinganincreaseofapproximatelyHK$799.5millionor368.9%,ascomparedtotherevenueofapproximatelyHK$216.7millionfortheyearended31March2021(“FY2021”).TheincreaseinrevenuewasmainlyduetotheincreaseinthedeliveryofpropertiesduringFY2022.TherevenuefromthepropertydevelopmentbusinessoftheGroupincreasedbyapproximatelyHK$800.3millionforFY2022,representinganincreaseofapproximately391.6%overFY2021 TheGroupstillrecordedanetlossofapproximatelyHK$755.7millionforFY2022,ascomparedtothenetlossofapproximatelyHK$175.5millionforFY2021.BasiclosspershareforFY2022wasHK$38.13cents(FY2021:HK$12.70cents). DuringFY2022,ShanghaiBaoxianIndustrialCo.,Ltd.(anon-whollyownedsubsidiaryoftheCompany)(“ShanghaiBaoxian”)hasacquiredthelanduserightsofaplotoflandlocatedatPlot12A-01A,IndustrialComprehensiveDevelopmentZone,FengxianDistrict,thePeople’sRepublicofChina(the“PRC”)(“ShanghaiFengxianBoillePharmaceuticalValley”),whichislocatedateasttoShanghai-HangzhouHighway,westtoRenjieRoad,southtoFengpuAvenueandnorthtoZhijiangRoad(the“Land”)withatotalsiteareaofapproximately63,481squaremeters. 4AnnualReport2022年报 主席报告书 Chairman’sStatement 本集团有意开发该地块成为医疗机械、生物医药及医美行业公司、研究人员及个人之创新枢纽及