《市场日报（8.4）一、二线城市成交指数上涨》

一、二线城市成交指数上涨横琴粤澳深度合作区召开执委会会议 一线城市成交指数：34.87/二线城市成交指数：86.65/三线城市成交指数：18.77 08月04日 【昨日新房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 2.01 7.09 上海 1.65 5.67 广州 —— 2.41 深圳 6.14 7.53 注：新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 4.58 12.18 深圳 1.07 2.92 杭州 0.86 2.38 南京 2.38 7.93 注：二手房成交为商品住宅数据 市场——一、二线城市成交指数上涨，深圳上涨701.79% 08月03日，一线城市成交指数为34.87，环比上涨8.09%，深圳上涨 土地——广西金陵农牧集团竞得南宁金陵镇40亩商务金融、科研用地 701.79%；二线城市成交指数为86.65，环比上涨36.15%，武汉上涨12.28%；三线城市成交指数为18.77，环比下跌0.23%，扬州下跌24.05%。一、二线城市成交指数较昨日上涨。 【今日焦点】 央行：加大对企业的信贷支持 规划先行、精心设计高效挖掘存量空间 三分建七分管城市更新焕发新活力 鄂俊宇与观点对话：安馨康养入局与破局 保交楼就是稳民生稳市场研究详见： http://yanjiu.cric.com更多数据详见： 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱 主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰钱依迪 观点网讯：8月4日，广西金陵农牧集团有限公司成功底价摘得南宁金陵镇40亩商务金融、科研用地，成交总价3361.6787万元，成交单价84万元/亩， 楼面地价573元/㎡。 据了解，该地块位于西乡塘区金陵镇金城路东侧，出让面积40.02亩；土地 使用年限为商务金融用地40年、科研用地50年；容积率≥1.8且≤2.2；建筑密度≥25%且≤30%；绿地率≥30%；建筑限高≤80米。 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 南宁 - - - 0.34 573 - 政策——横琴粤澳深度合作区召开执委会会议 8月3日，横琴粤澳深度合作区执委会召开第十三次会议，研究合作区总体发展规划和合作区促进金融产业发展、金融服务实体经济相关政策措施。 会议研究了《合作区总体发展规划（2021-2035年）》，该规划是指导合作区当前和今后一个时期全面发展的重要行动纲领，规划近期至2024年，中期至2029年，远期至2035年。规划聚焦“促进澳门经济适度多元发展”这一主线，突出琴澳一体化、澳门元素和澳门优势，坚持互利合作、开放包容，加速两地空间、 产业、民生服务、城市建设一体化发展，推进规则衔接、机制对接。 【企业动态】 华南城12亿元公司债券将付息并摘牌利率为8% （观点地产网）8月4日，华南国际工业原料城（深圳）有限公司发布2019年公开发行公司债券 （第二期）本息兑付暨摘牌公告，将于2022年8月5日支付2021年8月5日至2022年8月4日期间的利息并兑付本金。 据了解，本期债券发行规模为人民币12亿元，债券余额人民币11.88亿元，本期债券面值为100 元，按面值平价发行。本期债券为固定利率债券，期限为1+1+1年，附第1年、第2年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。 债券利率为8%，债券形式为实名记账式公司债券，起息日为2019年8月5日，付息日为2019 年至2022年每年的8月5日（如遇法定及政府指定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个交易日：顺眼期间复习款项不另计利息）。 佳源国际：7月份合同销售金额约10.46亿元销售面积约9.75万平 （观点地产网）观点网讯：8月4日，佳源国际控股有限公司截至2022年7月31日止7个月的 销售简报。由2022年7月1日至2022年7月31日期间，佳源国际合同销售金额约人民币10.466亿 元及合同销售面积约9.75万平方米。 截至2022年7月31日止7个月，佳源国际合同销售金额约人民币88.268亿元及合同销售面积约 73.62万平方米。 据了解，7月29日佳源国际股价再度刷新历史低点纪录，早盘触及0.265港元，7月份佳源国际完成发行6.67亿港元可换股债券，约6成可转债行权，新增近10%股份。 重庆龙湖30亿元公司债券将于8月11日付息 （观点地产网）观点网讯：8月4日，重庆龙湖企业拓展有限公司公告，2021年公司债券(第三期)(品种一)与2021年公司债券(第三期)(品种二)将于2022年8月11日开始支付自2021年8月11日至2022 年8月10日期间的利息。 据了解，品种一简称为“21龙湖05”，发行总额20亿元，期限5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，票面利率3.35%；品种二简称为“21龙湖06”，发行总额10亿元，期限7年，附第5年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，票面利率3.70%。 其中，品种一计息期限自2021年8月11日至2026年8月10日，若投资者行使回售选择权，则 其回售部分债券的计息期限为2021年8月11日至2024年8月10日。本期债券付息日为计息期限的 每年8月11日。 【土地动态】 合肥土拍8宗地块流拍成交9宗收金37亿元 （观点地产网）观点网讯：8月4日，合肥公布原定8月3日挂牌出让因无人报名而流拍的8宗地。据了解，流拍的8宗地包括肥东县FD202212号、FD202213号、FD202214号，肥西县FX202248 号，长丰县CF202214号、CF202215号、CF202216号，高新区GX202212号地块。据报道，合肥成功出让9宗地块，总成交金额约37亿元。 9宗地块中有7宗涉宅用地，长丰县2宗，肥西县5宗，总出让面积38万平方米，总起价约35.86 亿元，总成交额35.89亿元。 据悉，合肥本次成交地块与原计划供应的20宗地（肥西9宗，肥东4宗，长丰5宗以及高新区2宗）相比，减少一半。 深圳第二批集中供地：招商蛇口31.02亿元斩获宝安沙井宅地 （观点地产网）观点网讯：8月4日，深圳第二轮集中供地拉开帷幕，此次共出让16宗住宅用地， 总土地面积约33.29万平方米，总建筑面积约179.85万平方米。本批次供地继续采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让的方式。 深圳招商房地产有限公司以约3.10亿元竞得宝安沙井A301-0586宗地，该地块为二类居住用地，地块面积约3.78万平方米，建筑面积约15.14万平方米，挂牌起始价26.98亿，最高限价31.02亿。 普通商品住房平均销售价格不高于4.79万元/平方米。 据了解，深圳招商房地产有限公司成立于1984年5月5日，注册资本30亿元，公司为招商蛇口旗下子公司。 黑龙江图南房地产底价摘得哈尔滨香坊区一宗商住地 （观点地产网）观点网讯：8月2日，黑龙江省图南房地产开发有限责任公司以底价8257万元、楼面价4052.51元/㎡摘得香坊区NO.2022HT006地块，用地面积7276.8㎡。 据了解，地块位于哈尔滨香坊区松菊街-保健路交口东北角，出让用地面积7276.8㎡，规划地上建 筑面积≤20375㎡，土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地，容积率≤2.8，出让年限为住宅70 年商服40年。 地块挂牌起始总价为8257万元，起拍楼面价4052.51元/㎡，成交价为8257万元。 据企查查显示，黑龙江省图南房地产开发有限责任公司成立于2018年7月4日，注册资本2000万元，法定代表人为刘明，经营范围包括房地产开发与经营。其大股东为北方丝路（黑龙江）工艺美术发展有限公司，持股96.50%；刘明持股3.50%。 典型城市08月03日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 8.02 8.03 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京 255 2.78 166 2.01 602 7.09 385% 355% 商品住宅 上海 301 2.66 209 1.65 673 5.67 61% 54% 商品住宅 广州 112 1.32 —— —— 215 2.41 -63% -60% 商品住宅 深圳 74 0.77 490 6.14 628 7.53 126% 133% 二线城市 商品住宅 南京 206 2.49 153 1.87 620 7.90 121% 119% 商品住宅 成都 —— —— 980 12.97 1351 17.69 447% 490% 商品住宅 武汉 339 3.77 299 3.31 896 10.03 -53% -54% 商品住宅 杭州 —— —— 121 1.54 357 4.49 -23% -25% 商品住宅 苏州 213 2.57 —— —— 380 4.65 24% 22% 商品住宅 青岛 379 4.22 309 3.97 990 11.57 144% 153% 商品住宅 福州 85 0.86 50 0.46 190 1.83 -7% -4% 商品住宅 温州 224 2.58 85 1.01 387 4.49 14% 18% （续上表）典型城市08月03日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 8.02 8.03 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品房 无锡 540 —— 182 —— 770 —— 564% —— 商品住宅 惠州 21 0.23 30 0.33 98 1.15 46% 45% 商品住宅 扬州 47 0.56 34 0.43 114 1.46 68% 67% 商品房 连云港 180 1.30 —— —— 328 2.64 104% 32% 商品住宅 肇庆 —— —— —— —— 82 0.89 -38% -39% 商品住宅 韶关 11 0.12 9 0.11 41 0.47 -44% -50% 商品住宅 龙岩 —— —— —— —— 12 —— —— —— 商品住宅 莆田 18 0.21 21 0.29 56 0.70 180% 180% 商品房 南充 —— —— 142 0.94 303 2.14 153% 109% 商品住宅 南平 —— —— 2 0.02 4 0.04 -60% -68% 商品房 九江 —— —— 2 0.03 2 0.03 —— —— 商品房 舟山 41 0.34 50 0.43 110 0.98 -2% 14% 商品住宅 建阳 —— —— 1 0.01 1 0.01 -67% -66% 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据