光大地产AH核心物业指数在2022年7月单月涨跌幅为-24.04%，跑输沪深300指数17.0pct.，跑输恒生指数16.2pct.，跑输恒生港股通指数15.6pct.。样本股平均涨跌幅为-18.2%，涨跌幅前列为中骏商管、新大正、中海物业、南都物业、越秀服务。港股通持股比例变化方面，世茂服务、融创服务、保利物业、金科服务、宝龙商业的持股比例有所增加。国家发改委印发“十四五”新型城镇化实施方案，提出提高物业服务覆盖率，开展物业服务标准化试点，改进物业服务管理；发展家庭养老床位。行业动态跟踪方面，广州市2022年城市更新项目年度计划印发，今年计划实施123个旧改项目。重点企业动态跟踪方面，新城悦服务发力拓展天津地区业务，华润万象生活归母净利润同比预增25%-30%，龙湖智创生活再度递交招股书。投资建议方面，物管公司独立发展能力提升，短期波动不影响长期发展向好。
