光大地产行业A+H物业板块月度跟踪（2022年3月）：三月光大地产AH核心物业指数降低14%，26只样本股刊发2021年度业绩

根据报告正文，3月光大地产AH核心物业指数单月下跌-13.9%，跑输沪深300指数6.1pct.，跑输恒生指数10.8pct.，跑输恒生港股通指数8.6pct.。样本股平均涨跌幅为-9.6%，涨跌幅前列为特发服务、招商积余、中海物业等。本月港股通持股比例变化：世茂服务、融创服务、保利物业等。国务院金融委会议要求防范化解房地产市场风险；北京市住建委等五部门出台《关于进一步加强老旧小区改造工程建设组织管理的意见》，提出38条措施加强老旧小区改造组织管理，规定“坚持物业管理在前”，物业服务企业应当全过程参与老旧小区改造工作。建议关注四大主线：规模第一梯队，有望输出管理和资源的平台类公司，建议关注碧桂园服务、绿城服务、雅生活服务、融创服务、金科服务；规模第二梯队的成长型标的，推荐新城悦服务，建议关注世茂服务、建业新生活、旭辉永升服务；收费水平高利润弹性大的专业商办管理标的，推荐远洋服务，建议关注新大正、宝龙商业、卓越商企；资源禀赋突出的央企物管标的，推荐中海物业、保利物业，建议关注招商积余、华润万象生活。