《市场日报（7.29）二、三线城市成交指数上涨》

一、三线城市成交指数上涨河南信阳出台商品房契税补贴办法 一线城市成交指数：28.31/二线城市成交指数：120.51/三线城市成交指数：45.15 07月29日 【昨日新房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 2.58 48.00 上海 1.75 47.09 广州 2.58 48.35 深圳 1.05 31.84 注：新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位：万平方米 城市 成交 本月累计 北京 5.38 102.08 深圳 0.81 17.96 杭州 1.25 41.38 南京 3.22 68.46 注：二手房成交为商品住宅数据 【今日焦点】 中国中车：拟发行30亿元超短期融资券 预发补贴、奖励中介，地方楼市又出奇招 旭辉控股集团：进一步授出3亿份购股权 厦门国贸50亿元公司债券已获上交所受理 保利发展：成功发行20亿元中期票据研究详见： http://yanjiu.cric.com更多数据详见： 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱 主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰钱依迪 市场——一、三线城市成交指数上涨，福州上涨64.22% 07月28日，一线城市成交指数为28.31，环比上涨0.99%，深圳上涨 8.09%；二线城市成交指数为120.51，环比下跌12.20%，成都下跌59.25%；三线城市成交指数为45.15，环比上涨2.31%，惠州上涨46.44%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。 土地——海南新合联正实业以总价1420万元竞得乐东县一商用地 观点网讯：7月28日，据海南省乐东黎族自治县自然资源和规划局公告，位于抱由镇宜兴路西侧的Ln2021-44-2号地块由海南新合联正实业有限公司以1420万元竞得。 据获悉，该宗地为零售商业用地，土地面积6816.57㎡，出让年限40年， 成交价1420万元。另悉，海南新合联正实业有限公司成立于2022年7月4日， 注册资本为1000万元人民币 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 海南 Ln2021-44-2号 商业 - 0.14 - - 政策——河南信阳出台商品房契税补贴办法 7月29日消息，河南信阳市财政局等部门联于27日下发通知，凡在信阳市区内购买商品房且符合补贴条件的购房人，可采取“先缴后补”的方式享受契税补贴，每套商品房只能享受一次补贴。 据了解，6月27日前（不含27日），在信阳市区内购买商品住房（不含二手房）但未缴纳契税，2022年12月31日前缴纳契税的给予已缴契税20%补贴。6月27日后，在信阳市区内购买商品住房并缴纳契税的，给予已缴契税50%补 贴；购买非住宅商品房并缴纳契税的，给予已缴契税20%补贴。 【企业动态】 河南信阳出台商品房契税补贴办法市区购房最高享受50％补贴 （观点地产网）观点网讯：7月29日消息，河南信阳市财政局等部门联于27日下发通知，凡在信阳市区内购买商品房且符合补贴条件的购房人，可采取“先缴后补”的方式享受契税补贴，每套商品房只能享受一次补贴。 据了解，6月27日前（不含27日），在信阳市区内购买商品住房（不含二手房）但未缴纳契税， 2022年12月31日前缴纳契税的给予已缴契税20%补贴。6月27日后，在信阳市区内购买商品住房并缴纳契税的，给予已缴契税50%补贴；购买非住宅商品房并缴纳契税的，给予已缴契税20%补贴。 另悉，购房人已缴纳契税，并已享受购房契税补贴的，如因注销网签备案等原因，申请退还契税的，须将已享受的契税补贴退回后，才能办理退税业务。 上海银保监局：6月本外币总负债余额21.54万亿元同比增11.06% （观点地产网）观点网讯：7月29日，上海银保监局发布2022年6月辖内银行业保险业主要监管指标数据情况。 据获悉，2022年6月，上海辖内银行业金融机构本外币总资产余额22.47万亿元，同比增长11.00%。商业银行本外币总资产余额19.63万亿元，同比增长10.27%，其中大型商业银行本外币资产余额8.21万亿元，同比增长12.63%；股份制商业银行本外币资产余额5.47万亿元，同比增长12.70%。2022年6月，上海辖内银行业金融机构本外币总负债余额21.54万亿元，同比增长11.06%。 资产质量情况显示，6月上海辖内银行业金融机构本外币不良贷款余额871.70亿元，不良贷款率0.87%；其中，商业银行本外币不良贷款余额615.89亿元，不良贷款率0.75%。 金地集团子公司和董事拟市场化购买公司债合计不超10.2亿 （观点地产网）观点网讯：7月28日，金地（集团）股份有限公司发布关于子公司首期市场化购买公司债券的公告。 据了解，为积极维护公司债券价格的稳定，切实保护投资者利益，金地集团子公司深圳市金地建材有限公司将按照交易所交易规则，以市场化方式在二级市场购买金地集团的债券，首期规模不超过10亿元。 购买时间为自本公告发出后开始，至标的债券价格保持稳定为止。自购买日起，如有购买，每两周公告交易结果。另外，金地集团发布关于公司董事和核心管理人员市场购买公司债券的结果暨继续市场购买公司债券的公告。金地集团于3月26日发布了《关于公司董事和核心管理人员市场购买公司债券的公告》。 【土地动态】 海南鲁颐健康9.62亿竞得海口6宗商务金融用地总面积6.34万平方米 （观点地产网）观点网讯：7月28日，海口6宗位于江东新区的商务金融用地，均被海南鲁颐健康 产业有限公司竞得，土地总面积为6.34万平方米，约合95.18亩，成交总价约9.62亿，均是以底价成交。 据了解，6宗地块均为商务金融用地，且出让年限均为40年，其中面积最大的为“JDQB-B01-22地块”，土地面积13240.64平方米，成交价为2.02亿元。 本次挂牌出让的6宗宗地将用于开发建设总部经济项目。 项目投入使用时，须在约定达产时间内达成相应固定资产投资总额，须按照海南省商业、办公类建设项目管理要求进行开发建设。 不得兴建“类住宅”项目，不得采用住宅套型设计，套内建筑不得设置单独厨房、卫生间、排水排烟等设施。 上海第二批集中供地：四天揽金780亿华发权益拿地110.4亿夺魁 （观点地产网）观点网讯：7月28日，上海第二批次集中土地出让竞拍结束。 34宗地全部成交（含2宗城中村改造项目用地），共收获土地出让金780亿元，总出让面积约119.66万方。 其中，12宗底价成交，13宗达到中止价进入“一次报价”阶段。 不包括2宗城改用地，就拿地的企业来看，四天下来，国有资本企业累计拿地额占比93%，宗数占比84%。 据了解，华发今日连拿3宗地块，加上首日的浦东唐镇地块，在二批次中权益拿地额达110.4亿，在所有房企中位列榜首。 招商蛇口和保利发展各拿5宗地，招商权益拿地金额87.4亿，位列第二；保利发展以81.6亿排名第三。 长沙宁乡挂牌出让1宗居住用地起始价1.01亿元 （观点地产网）观点网讯：7月29日，长沙市宁乡市发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，挂牌出让1宗居住用地。 据了解，该宗地位于宁乡经开区石泉路以东、尚义路以北，出让面积16844.02平方米，容积率 1.0-3.0，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，起始价1.01亿元，报名保证金3033万元，增价幅度为105， 出让年限70年。 典型城市07月28日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 7.27 7.28 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京 224 2.88 206 2.58 3735 48.00 -55% -41% 商品住宅 上海 131 1.15 196 1.75 5764 47.09 553% 525% 商品住宅 广州 242 2.68 234 2.58 4455 48.35 95% 101% 商品住宅 深圳 87 0.97 109 1.05 3025 31.84 28% 35% 二线城市 商品住宅 南京 106 1.28 121 1.63 4167 54.85 -42% -21% 商品住宅 成都 1173 15.17 488 6.18 15036 194.61 -1% 27% 商品住宅 武汉 319 3.71 480 5.60 11282 126.82 403% 382% 商品住宅 杭州 401 5.17 749 9.81 5503 68.46 -26% -18% 商品住宅 苏州 209 2.67 213 2.68 3966 50.20 -45% -40% 商品住宅 青岛 518 5.62 335 3.99 7741 87.44 -26% -23% 商品住宅 福州 73 0.70 79 0.76 1769 15.87 446% 422% 商品房 宁波 214 2.48 208 2.54 4118 53.43 298% 324% 商品住宅 温州 208 2.61 279 3.28 3460 38.75 -20% -23% （续上表）典型城市07月28日成交情况表单位：万平方米 分类 数据类型 城市 7.27 7.28 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品房 无锡 128 —— 311 —— 2297 —— -48% —— 商品住宅 惠州 35 0.38 44 0.55 1024 11.82 210% 203% 商品住宅 汕头 68 0.78 57 0.67 1529 17.97 408% 423% 商品住宅 江门 132 1.44 129 1.40 3267 35.71 38% 41% 商品房 连云港 86 0.82 71 0.67 2572 27.03 85% 53% 商品住宅 肇庆 89 0.97 126 1.39 2123 23.13 695% 635% 商品住宅 韶关 26 0.30 15 0.20 611 7.50 202% 195% 商品住宅 莆田 17 0.21 22 0.35 522 6.71 691% 629% 商品房 南充 249 1.95 135 1.07 2072 18.79 522% 536% 商品住宅 南平 9 0.10 12 0.14 177 1.97 392% 397% 商品房 九江 8 0.06 8 0.10 106 1.31 1078% 976% 商品房 舟山 37 0.41 87 0.57 1166 11.08 9% 7% 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据