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次贷危机前后，美国经济经历了显著的变化。从2007年2月开始，美国抵押贷款风险逐渐显现，7月标准普尔降低次级抵押贷款信用评级，随后危机蔓延至全球，导致欧美股市大幅下跌，美国GDP增速由正转负并急剧下滑，直到2009年6月达到谷底（-4%）。在这段时期，个人消费支出和国内私人投资成为经济平稳下的主要拉动项。在危机期间，净出口与政府支出与投资对经济增速形成了支撑，而美联储推行的量化宽松政策起到了关键作用。
次贷危机后，美国居民部门杠杆率先升后降，政府杠杆率大幅抬升。危机导致失业率大幅上升，居民消费信心指数明显下降，对美国经济产生了较大冲击。在房地产市场方面，新建住房销售量在2005年达到峰值，之后中位价格在2007年3月达到顶峰。2008年，美国次级贷款比例达到峰值，在此期间内，美国住房销售量和房价均呈下降趋势。房屋空置率在危机期间达到历史高位，随后随着美国经济的复苏，空置率逐步降低。美国房地产指数在2009年3月见底，随后开始反弹，最终在2014年回归至次贷危机前水平。
美国房地产市场主要受到政策支持和城镇化率提升的推动。房贷利率的下调有效促进了住房需求的回暖。城镇化率的提升是长期地产增长的主要驱动力，随着城镇化率的提高，新建住房销售量也呈现出趋势性的增长。此外，刚需购房人群的增加也驱动了地产需求的增长。
在次贷危机后，美国各产业的表现呈现出多样化的趋势。制造业的行业增加值在工业中占比最高，且在危机期间下滑更为明显。金融、房地产行业在GDP占比中占据较大份额，而教育医疗、专业商业服务等领域的比重有所上升。消费方面，服务消费在危机期间仍保持相对稳定的增长。耐用品销售在危机期间大幅下滑，但恢复时期修复程度较高。汽车扶植政策在危机期间快速推动了汽车行业的回暖。在就业方面，民生类产业在危机期间保持相对稳定，个人消费类产业在危机后的复苏期快速反弹。
美国产业结构在次贷危机后经历了显著变化。可选消费行业在经济危机时期受到重创，但在经济复苏期获得了长期高景气的发展机会。信息技术、医疗保健等产业即使在经济危机时期也表现出相对较好的增长态势。在复苏期，可选消费行业中的零售业和汽车及零部件行业在2009年后迅速反弹，并在接下来的多年内保持稳定增长。信息技术行业在2009-2014年间保持着较高的增速。医疗保健行业在危机后也显示出规模扩张的迹象。美国政府在危机后加大对新能源和可再生能源的投资，以减少石油依赖，推动新能源汽车的发展，并通过经济刺激计划提振就业和经济。
证券市场上，美国股市在2009年触底回升，可选消费行业在复苏期间表现出显著的超额收益。在危机后的长期表现中，可选消费行业的超额收益率高达267.62%。不同行业在复苏期的表现存在差异，可选消费行业在复苏初期和后期均展现出较高的增长潜力。总的来说，次贷危机后美国经济经历了一系列复杂的变化，政策干预、市场调整和产业结构转型共同塑造了经济的复苏路径。
