房地产行业研究：新市民政策是隐约光亮还是强心一针？

亿翰智库发布了关于新市民购房金融服务的研究报告，报告指出银保监会4号文致力于建设新市民能够均等和便利享受金融服务的常态化机制，其主要思路是两方面，一是降门槛，解决新市民的贷款资格问题，二是提服务，合理确定其贷款额度，提升借款和还款的便利性。目前地方银保监局围绕明确主体认定、推动金融机构优化评价方式和现有产品、支持金融机构探索新市民住房金融产品等四个方面探索落地机制，金融机构实际落地举措较少。报告认为，新市民政策对于房地产市场的拉动作用有限，不应期待其像需求端调控措施一样能够在某一时段带来集中的需求释放和成交带动。