地产行业周报：深圳集中供地热度较高，政治局会议明确支持改善

本报告为平安证券研究所地产团队、固定收益团队于2022年5月4日发布的地产行业周报。报告指出，深圳2022年首批集中土拍落幕，平均溢价率15%，央国企、城投及人才安居为拿地主力。同时，百强房企销售延续低迷，市场信心仍未得到根本修复，月底政治局会议表述相对积极，行政调控、预售金监管优化空间进一步打开。短期政策发力带动的估值修复有望持续；中长期看，随着本轮阵痛期中部分房企退出或收缩，行业格局有望优化，具备融资、管控优势的品牌房企市场份额及盈利能力均有望得到提升。开发板块主要关注保利发展、万科A、金地集团、招商蛇口、滨江集团等；物管板块估值处于历史低位，随着政策持续松绑，开发企业资金端改善，有望带来优质物企估值持续修复，关注如碧桂园服务、保利物业、招商积余、金科服务、新城悦服务、星盛商业等。