地产行业周报：政治局首提防止学区炒房，广州等四城集中供地

平安证券研究所地产团队、固定收益团队地产行业周报政治局首提防止学区炒房，广州等四城集中供地 2核心摘要： 本周观点：4月30日政治局会议重申“房住不炒”，并首次提出防止以学区房等名义炒作房价，广州、武汉、东莞等地则加强楼市监管，后续不排除热点城市出台“学区房”相关补丁政策。上周广州、无锡、重庆和沈阳四城集中供地，尽管区域表现分化，但房企竞拍积极、热点地块溢价率居高不下，整体看土拍延续较高热度。投资建议方面，当前地产板块持仓、估值处历史低位，股息率仍具吸引力，市场短期隐忧仍在于楼市高热度下政策加码对估值的压制，以及毛利率的持续下行，短期持续关注首批集中供地的成交溢价率情况。