地产行业周报：蓉越出台楼市新政，杭州集中供地热度延续

本周，成都出台摇号新规，警示“代持”等购房风险，同时，绍兴出台楼市新政，试行公证摇号，开展宅地限房价试点，进一步完善购房政策，落实“房住不炒”。上周，杭州首批集中供地，房企自持比例创新高，整体看土拍延续较高热度。当前地产板块持仓、估值处历史低位，股息率仍具吸引力，市场短期隐忧仍在于楼市高热度下政策加码对估值的压制，以及毛利率的持续下行。建议关注万科A、保利地产、金地集团等低估值、高股息率的龙头，以及佳兆业集团、龙光集团等土储充足、模式独特的城市更新龙头，中南建设、金科股份、新城控股等销售及业绩相对较佳的弹性房企，以及碧桂园服务、金科服务、新城悦服务、保利物业等受益竣工回升周期及政策推动的物管标的。