中国香港REITs的20年，REITs发展国际经验系列三

中国香港REITs的发展历程始于2003年，通过《房地产投资信托基金守则》进行法律监管，逐步放宽要求，向发达经济体靠拢。组织架构上，REITs以契约型（信托）方式成立，采用外部管理模式。税收政策方面，REITs投资者的分红和资本利得均免税，与美国相比，中国香港税收优势较大。目前中国香港共有11只上市REITs，共计2238.3亿港币，远不及股债和发达REITs市场。投资特征方面，整体性价比优于股债，流动性弱于股票，与股债相关性不高。