业绩符合预期，未来发展确定性强

星盛商业发布2022年年报，公司实现营业收入5.72亿元，同比增长29.5%；归母净利润为1.85亿元，同比增长45.8%。公司派发末期股息0.1港元，派息率44%。公司运营效率提升，四大能力带来项目运营效率的持续提升。公司外拓斩获不断，第三方合约面积占比62%。预计2022年、2023年及2024年，公司将实现归母净利润分别约2.4亿元、3.2亿元和4.2亿元。给予星盛商业买入评级，目标价4.5港元。