2022年第14周地产周报：销售疲软基本面仍底部徘徊，政策宽松预期持续抬升

本周房地产板块指数强于沪深300指数和创业板指，行业整体表现良好。新房和二手房销量均较上周大幅减少，但土地出让金额和平均溢价率有所下降。多家房企公布一季度销售额，其中万科、保利、融创等龙头房企销售额均有所下降。政策层面，监管达成的共识包括推动金融机构减少对低评级房企的流动性挤兑和推动房地产项目的并购。市场预期4月将出台更大力度的宽松政策，包括供给端推动问题房企明显折价出售项目和需求端部分房价上涨压力不大的城市可以进一步放松调控。建议一线龙头和部分高评级弹性标的均衡配置，同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。