宏观专题：破解房地产企业信用融资困境

本报告主要关注房地产行业的融资困境和政策加码。报告指出，房地产行业修复需要尽快破解融资困境，而融资端成为地产投资持续好转的主要制约因素。虽然从2021年10月份开始，针对房地产企业的融资政策已经“纠偏”，但是从2021年四季度房地产行业贷款增速和2022年一季度房地产信用债融资情况看，地产行业融资困境并未破局。报告认为，地产行业融资压力化解还需要政策加码，包括从供给端、需求端和政策端等多个方面进行支持。同时，报告还指出，房地产行业的新发展模式最终还是要靠微观地产企业的转型来实现，短期化解房企债务压力和流动性风险，保住行业发展主体是为了中长期兑现行业转型。