《市场周报（11.22-11.28）第48周：一二线成交回升》

本周（11.22-11.28）新房成交量表（万㎡）显示，一线城市中，北京、广州成交放量，周成交面积均超过25万平方米，环比增幅接近30%，上海、深圳成交基本与上周持平。二线城市成交整体显著回升，除长沙外其余城市成交环比均为正增长，其中，成都、苏州、杭州等增幅都在两成以上，宁波、大连低基数效应下成交环比翻番。三四线城市成交环比涨跌参半，镇江、扬州、连云港等成交下滑，环比跌幅在20%上下，而惠州、南通、南平等成交低位回升，环比增幅在100%左右。中央方面，《人民日报》刊发刘鹤副总理文章，文章指出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，着力稳地价、稳房价、稳预期，落实好房地产市场长效机制，顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。地方层面，西宁落地限售，新购买的新房、二手房自取得不动产权证满2年后方可转让，并严禁以学区房名义炒作房价。成都放宽预售资金监管，在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%。