万科2021年六大目标包括利润增长、回归绿档、五大区域BG做好基本盘、物业BG尽快找到关键路径、打造冠军组织和科技赋能。这六个目标涉及利润、财务、业务、组织和科技等多个维度,全面阐述了新环境下万科未来的战略新打法。其中,销售规模达到7900亿,回款率达到95%;归母净利润实现500亿;投资前现金流要达到2000亿。万科提出这些目标的原因主要有三点:一是过去三年发展速度确实太慢,万科行业排名已经被恒大反超,让出第二;二是市场仍存在机会,尽管当前行业增速放缓,市场面临下行压力,只是说房企整体增长的门槛更高;三是万科逆势冲高已经不是第一次,从历年表现来看,例如2008年,万科在市场下行中均表现出较强的韧性。此外,回归绿档保证财务安全,回款作为资金来源渠道的重要性凸显。随着“三条红线”正式实行,对于“踩线”房企来说,面临降负债和促增长双重挑战,去化回款将作为企业资金来源渠道的重要性更加凸显。