调研纪要 | 浙江省三四线城市 ：嘉兴篇

嘉兴是浙江省地级市，位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之一，也是上海大都市圈重要城市、浙江大湾区核心城市、杭州都市圈副中心城市。全市下辖2个区（南湖区、秀洲区）、2个县（嘉善县、海盐县）、代管3个县级市（海宁市、平湖市、桐乡市），总面积4275.05平方千米。截至2020年，嘉兴市常住人口540.09万人，其中城镇人口323.52万人，城镇化率67.4%。嘉兴市场可分为中心城区、南湖区、国际商务区、科技城、南湖新区、城南、城北、城西、城东等几大板块，由于中心城区以南聚集了大量改善产品，北部各板块则以刚需刚改为主，房价上普遍南大于北。