报告总结:本报告研究了宜兴市房地产市场的现状和未来可能的隐患。由于土地资源稀缺和地王频出,宜兴市房价和地价都处于高位,这可能会触发市县联动的政策调控。此外,二手房市场冷淡,改善换房客资金难以周转,工薪收入尚不足,房价过高刚需客难以支付,舆情过热,投资情绪掩盖自住刚需,基建配套难撑居住需要。因此,宜兴市房地产市场存在短期及中期的隐患。