碧桂园、万科领头布局，城市服务是未来核心赛道？

城市服务是未来核心赛道。随着大批物管公司完成拆分上市，行业转型升级也在持续深化。城市服务将物管公司的业务边界从住宅社区延申至城市治理层面，进一步打开行业市场空间，在业内备受到高度认可。自2015年碧桂园首次试水城市服务，2020年雅生活转型“智慧城市服务商”，到2021年10月29日世茂服务发布城市服务业务发展蓝图，越来越多的物管公司将城市服务作为业务转型升级新方向，部分已经上升至战略层面。城市服务具有经济效益与社会价值并存的特点，涉足多场景、多业态。城市服务业务是将企业、政府、公众利益统一起来，最终作用到城市发展、社会进步上，经济效益与社会价值并存。城市服务内容包括市政环卫、城市公共空间管理、数字化建设等，业态更加多元化，服务范畴更加广泛。目前已有碧桂园服务、万科云、保利物业、龙湖智慧服务、佳兆业美好等数十家物业公司布局城市服务领域，预期未来将是物管公司在住宅社区、商业资产以外的另一核心赛道。