国内典型产业园REITs产品专题报告：择优择精、加速转型，国内产业园公募REITs发行乘势而上

本报告主要分析了国内产业园公募REITs的发展情况。目前，四只产业园REITs产品平均涨幅和日均换手率优于首批、第二批公募REITs均值，其中建信中关村REIT表现突出。我国产业园存量资产规模较大，主要集中在华东及中南地区，广东、江苏、浙江、山东的产业集聚效应较强。产业园行业属性高度契合公募REITs发行特征，有助于市场对存量资产价值的重新认识。建议关注产业地产、商业地产等存量资产成熟稳定、发行人（管理人）主体优质可靠的标的。风险包括REITs项目经营业绩低于预期风险、市场流动性收紧风险、REITs市场表现不及预期风险、终止上市风险等。