平安证券研究所地产研究团队认为，2022年2月21日的地产行业报告中，中央政府持续释放货币宽松信号，从预售资金监管、发行并购票据等方面多招并举，缓解房企资金压力。同时，购房者情绪及房企投资信心亟待提振修复。考虑到短期行业基本面依旧承压，政策博弈空间仍在，有望带动板块估值持续修复；中长期随着部分房企退出及房企内并购整合，行业格局有望重塑，具备融资、管控及产品优势的房企有望脱颖而出。建议关注短期抗压能力强、中长期竞争优势突出的龙头房企保利发展、金地集团、招商蛇口、万科A等，及受益政策改善的二线弹性标的金科股份、新城控股、龙光集团等。同时，物管板块估值已至历史低位，叠加业绩期临近，性价比持续凸显，重视优质物企投资机会，如碧桂园服务、保利物业、新城悦服务、金科服务、星盛商业等。
