亚太优质写字楼市场聚焦供应与阴影

亚太地区顶级写字楼市场面临供应与阴影办公楼供应和转租水平的提高的挑战。这些因素对占用者和投资者意味着需求疲软和租金下降。尽管大部分市场的供应管道与历史平均水平一致，但一些市场的供应管道已增加，这可能会对租金造成下行压力。新兴的“影子空间”（即被释放到市场的转租空间）有可能通过扩大现有空置率对租金造成进一步的下行压力。占领者应该意识到挑战和与传统租赁协议相比，占用转租空间所涉及的潜在风险；尤其是在当前的市场环境下。