房地产1月行业动态报告：稳增长主线下，行情演绎路径逐渐清晰

根据报告正文，房地产行业在2022年1月的市场销售表现不佳，三线城市销售压力最大。全年集中供地落幕，溢价率呈现“高、低、再低”，地方国企托底现象显著。板块处于业绩压力期，但不应为目前关注重点。住宅板块估值仍处于低位，物管板块迎来大幅度反弹。目前基本面仍处于下行途中，景气度处于历史最差，在“稳增长”主线下，政策博弈预期不断增强，行情演绎路径逐渐清晰。建议关注住宅开发龙头股和优质物业管理公司。风险提示包括风险事件发酵超预期、政策环境改善不及预期的风险。