2022年1月,中国房地产市场表现不佳,百强房企全口径销售金额为5849亿元,较去年同期下降40.69%。各梯队房企销售均出现恶化,大型、小型企业降幅明显。头部房企短期销售下降,长期向好的基本面未变。政策偏暖推动估值提升,建议关注优质住宅开发行业龙头股:万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、新城控股、金科股份;建议关注优质物业管理公司。