2022年第2周地产周报：基本面惯性下行，稳增长政策有望更大力度加强

根据报告，本周房地产板块指数较沪深300指数和创业板指相对收益为-1.5%。截至第2周15大城市库存为123.3万套，较第1周增加0.1万套；库销比为12.9个月，与第1周持平。同时，投资者希望自下而上看到更多的房地产支持政策，投资者短期耐心不足带来本周地产股回调。在基本面和政策的这个组合下，我们仅看好财务安全的房企的估值修复。我们看好业绩稳健的一线龙头，推荐保利地产(600048，买入)、万科A(000002，买入)；与业绩具有弹性的二线龙头，推荐金地集团(600383，买入)、龙湖集团(00960，买入)。同时我们看好迅速成长且消费属性较强的物管和商管行业，推荐碧桂园服务(06098，买入)、保利物业(06049，买入)、招商积余(001914，增持)、新大正(002968，买入)、融创服务(01516，买入)、星盛商业(06668，买入)、宝龙商业(09909，买入)。