2022年第1周地产周报：关注稳增长政策预期，继续看好一季度估值修复

本报告分析了2022年第1周房地产行业的市场表现和行业动态。房地产板块指数强于沪深300指数和创业板指数，但新房和二手房销售量较上周减少。行业要闻包括央行上海总部继续实施房地产金融审慎管理，北京、南通继续进行集中供地，恒大、碧桂园等房企公布2021年销售数据，英国版迪士尼The London Resort将于2025年开业等。重点公司公告包括我爱我家、莱茵体育、阳光城重要股东减持公司股份，香江控股、万通发展、大名城回购公司股份等。年初市场销售和信用环境的双重压力下，行业出清可能加速，预计并购重组带来的超额收益或超出市场预期，继续看好财务安全的房企的估值修复。建议关注业绩稳健的一线龙头万科A和保利地产，以及业绩具有弹性的二线龙头金地集团和旭辉控股集团。同时看好迅速成长且消费属性较强的物管和商管行业，推荐旭辉永升服务、碧桂园服务、保利物业、招商积余、新大正、融创服务、星盛商业和宝龙商业。