REITs专题研究报告之一：首批公募REITs上市后表现及投资收益分析

该研报主要分析了首批公募REITs上市后的表现和投资收益。研报指出，首批公募REITs上市后表现可分为三个阶段：上市首日价格整体上涨，成交活跃；上市后一段时间内价格低位震荡，成交冷淡；上市后一段时间内价格走势向好，活跃度上升。研报还通过静态数据对比了各类REITs的涨幅和溢价率，发现环保类REITs涨幅最大，仓储物流类REITs涨幅次之，产业园区类REITs涨幅最小。研报还分析了以内部收益率为切入视角的REITs投资性价比，认为首批REITs的底层资产较为优质，具备一定的投资价值，但部分公募REITs的价格已显著高于发行价格，市场可能存在短期投机行为。研报最后提醒投资者应理性看待REITs的短期市场表现，重点关注长期投资价值，避免追涨杀跌。