深圳第三批集中供地收官，成都出台预售金新政

根据报告正文，上周沪深300指数下跌0.61%，房地产板块下跌1.46%。A股地产公司招商蛇口、中南建设、金融街上涨，涨幅分别为3.39%、0.76%和0.53%。重点H股地产公司佳兆业集团和正荣地产上涨，涨幅分别为10.89%和0.22%。中国恒大、中国奥园、合景泰富集团跌幅较大。11月25日，深圳第三批集中供地成功出让土地11宗，成交土地面积38.07万平凡米，总成交额368.37亿元。11月26日，苏州第三批集中供地共成功出让25宗地块，揽金401.88亿元。成都市出台预售金新政，企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%。建议关注低利率融资成本、背靠国企能在一二线城市持续拿地的龙头房企，如绿城中国、龙湖集团等；受此次“两集中”土地政策影响较小，勾地能力较强的房企，如新城控股、宝龙地产等；物管行业龙头和布局物管行业优质细分赛道的企业，如碧桂园服务、新城悦服务、华润万象生活、宝龙商业、星盛商业等。

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