房地产行业：北京、成都调整预售金监管，万科拟分拆万物云上市

房地产行业上周（11.1-11.6）下跌，上证综指下跌1.57%，沪深300指数下跌1.35%，房地产板块下跌3.22%。万科A拟分拆万物云至港交所上市，万物云2021H1营收103.83亿。建议关注低利率融资成本、背靠国企能在一二线城市持续拿地的龙头房企，如绿城中国、龙湖集团等；受此次“两集中”土地政策影响较小，勾地能力较强的房企，如新城控股、宝龙地产等；物管行业龙头和布局物管行业优质细分赛道的企业，如碧桂园服务、新城悦服务、华润万象生活、宝龙商业、星盛商业等。