房地产行业数据发布：2021年11月上海市住宅价格

2021年11月上海市住宅价格整体下跌，基价均值为64,722元/㎡，环比跌1.39%，同比涨22.08%。进入三季度后，各类购房者放缓入市节奏，整体楼市走低。政府对于房地产信贷态度逐渐清晰，房地产信贷环境正在改善。稳定楼市的同时要注意避免误伤刚需购房群体，后续可能会继续深化分类调控，利用长效机制保障楼市平稳健康发展。各环线价格均值与上月相比跌幅进一步扩大，外环线以内整体跌幅大于外环外区域，主要和学区以及售后公房价格出现较大幅度下调有关。2021年11月1日，全市所有板块住宅均价环比下跌，奉贤、金山等前期涨幅不大或同比依然保持下跌的板块环比跌幅相对较小，而杨浦、浦东、闵行等售后公房相对集中或前期因优质教育资源备受关注的板块，在整体行情下行的情况下率先降温。各板块跌幅进一步扩大，大部分板块跌幅位于-2%~0%之间、占比达到90%。