房地产行业地产杂谈系列之十七：房贷新规效果显现，后续监管高压或将缓和

根据报告正文，可以得出以下总结：

1. 金融机构新增房贷占比持续下滑，二季度降至15%。
2. 银行整体房贷占比压缩，中小行个人房贷占比多有提升。
3. 房贷利率持续上行，下半年楼市逐步承压。
4. 后续地产监管高压或略缓和，银行资产风险整体可控。
5. 投资建议：地产方面，优选财务稳健、现金流健康、销售高增的开发龙头；同时更看好行业空间广阔、业绩高增的物管及商管板块；银行方面，看好板块估值修复的行情。
6. 风险提示：包括房企毛利率下滑风险、房企大规模减值风险、金融监管力度超预期风险、经济下行致银行业资产质量压力超预期抬升、利率下行致银行业息差收窄超预期、中美摩擦升级致外部风险抬升等。