美的置业(03990.HK)区域深耕和城市升级成效显著,销售金额强劲增长71.3%。企业业绩高速增长,与企业实行的区域深耕战略和城市升级战略有关。从拿地的区域分布看,浙闽占28%,珠三角占15%,沪苏占22%。从城市能级看,2021年上半年将90%以上的权益土地款用于在一二线城市获取土地。同时,按照建筑面积口径,一线、二线和强三线新增的土储占87%。企业拥有土地储备5277万平米,存续比达3.8年,与此同时,企业还有较多待转化的城市更新项目,并且新增的土储集中于高能级城市。综合来看,土地储备充足,并且多分布于高能级城市,未来业绩增长仍然有较大潜力。