房地产行业上海楼市新政点评：上海调控加码，短期或致新房二手房销量下滑

上海市出台楼市调控组合拳，包括房贷利率上调和房产赠与管理。其中，房贷利率上调对购房者月供金额有边际影响，规范赠与抑制新房市场“打新”热。同时，类比深圳，上海“核定价”新政可能会导致二手房销量短期下滑。然而，房贷利率上调和房产赠与管理等政策可能对房地产行业融资产生影响。