上海2021年二季度建设用地招拍挂出让情况整体平稳，428.64公顷的供应量与426.59公顷的成交量基本持平，除去一幅地块的中止交易，二季度推出的地块均被市场消化，但是本轮供求体量相比2020年二季度有超三成的下滑；反观季度建设用地出让金总额不降反升，1006.22亿元的成交总金额不仅是近五个季度以来的最高值，也创下近两年以来的新高，同时在出让金的推动下，建设用地季度成交地价水平也有显著提升，同比涨幅达114.11%。在二季度土地市场中，商品住宅用地、保障性用地和租赁住房用地供求量快速攀升，成交占比大幅扩大，其中保障性用地的反弹幅度尤其突出；含住宅的混合用地占比虽有收窄，不过依旧保持较大的成交规模，占比绝对值较高。2021年度第一次的住宅用地集中供应已经顺利结束，此次集中供应主要由居住用地、含住宅的混合用地组成，合计交易土地面积181.32公顷，土地出让金达731.06亿元，在二季度全市建设用地成交中的占比分别在43%和73%，是本轮土地市场的主力支撑。在区域分布上，外围地区依旧是宅地供应的主力，浦东新区领衔，6幅地块入市交易，地块用途涵盖居住用地、商住办用地以及市场中未曾出现过得科研居住组合用地，成交总量有60.69公顷；另外中心城区静安区凭借一幅优质商住办综合用地，以105.13亿元的交易总价位列全市出让金头名。
