本周地产板块下跌0.53%,再度跑输大盘,板块估值方面,本周板块PE及PB估值继续下降,分别为9.49X及0.9988X,PB估值再创历史新低,PE及PB估值相对全部A股折价幅度分别为54及48%,若剔除银行股折价分别为68%及62%,折价幅度继续扩大。央行降准,万科、保利公告6月销售数据,多地再度加强楼市调控,深圳住建局发布2021年住房发展实施计划。维持“强于大市”评级,推荐财务相对稳健、运营能力领先的优质房企万科及保利,以及快速发展物业服务公司永升生活服务、碧桂园服务、招商积余。