地产杂谈系列之七：从凯德模式寻商管成功之鉴

凯德集团是一家亚洲知名的多元化房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市，兼具房地产资产及基金管理能力，投资组合横跨多种房地产类别，遍及全球30多个国家、240多个城市，管理6支上市房地产投资信托基金及商业信托、20余支私募基金。凯德集团通过私募基金+房地产投资信托（PE+REITs）双基金形式实现轻资产运营，先由私募基金收购培育标的，成熟后再注入REITs完成公开市场退出。该模式可实现资金高效流转、低财务负担下推动规模持续提升，2020Q1末集团总资产管理规模1377亿新元，较2020年末增长3.9%，创近六年新高。凯德集团的商业管理视角下的经验值得国内商管企业借鉴，如探索轻资产模式，释放增长活力；以长远思路优选高潜力区域及标的；注重产品力打磨，力争高回报实现。建议关注华润万象生活、宝龙商业、星盛商业、合景悠活等国内商管公司。