2021年5月,上海商办物业市场整体成交稳中微降,均价水平环比提升。本月,商业用房供应总量明显回升,办公物业打破上月零供应僵局,但与往年同期相比供应情况依然不理想。全市共有5个行政区新增商办物业供应,其中宝山区办公用房供应量位列全市第一。5月上海商办物业市场成交总量小幅回落,其中,商业用房成交面积同环比均有下降;办公物业成交持续环比增长。办公用房存量再次下降,本月办公物业供应恢复,但供不应求的情况依然存在;商业用房存量小幅回升。典型案例:办公销冠——虹源盛世国际文化城,位于闵行区华漕板块,总建筑面积50.88万平方米,其中办公部分30万平方米,共包含7栋办公楼宇。5月该项目共售出办公物业136套,成交面积约38149平方米,成交均价62769元/平方米,总金额超过23.94亿元。