重庆2021年3月二手房市场研究报告
重庆2021年3月二手房市场总体呈现稳定态势。二手房挂牌量微降，挂牌260137套，环比下跌3%，成交13724套（新房成交18359套），环比上升15%，成交均价12769元/㎡（新房均价13438元/㎡），环比下降3%。成交面积段主要集中在70-140㎡，占比62%，两房及三房为主，总价段60-150万，占比64%。精装修产品受青睐，10-15年房龄成交为主。
区域市场方面，渝北区二手房供销量稳居首位，挂牌66467套，成交2788套，成交占比20%，南岸区跃居二位成交2053套，占比15%。从价格来看，江北区受北滨路多个高价成交价格领先，巴南区、北碚区成交及价格垫底。大杨石、渝中半岛及新牌坊板块，成交位居前列，江北嘴价格高企，鱼洞、北碚老城价格不过万。
业态市场方面，2021年3月高层产品成交下跌仍为主力，成交8924套，占比65%，小高层、洋房及别墅产品成交量齐回升，分别成交1953套、1946套及322套，整体价格微跌。
政策方面，重庆、无锡针对二手房网签、信息发布及价格等方面出台相关政策。无锡严禁发布虚假信息，哄抬价格，整治相关中介机构，加大市场惩罚力度。合肥优化网签系统，加强业务管理。
