《NIFD季报》是中国国家金融与发展实验室的主要研究成果之一，旨在跟踪全球金融市场、中国宏观经济、中国宏观金融、房地产金融等领域动态，并对各领域的金融风险状况进行评估。2021年第一季度，中国房地产市场延续了上年末的运行态势，住房销售规模大幅上升，房价泡沫得到一定遏制，租金价格水平止跌回升，土地市场供给缩量，一、二线城市住宅库存去化周期基本保持稳定，三线城市住宅库存去化周期有所上升。房地产金融风险仍是监管重点，个人住房金融方面，个人购房贷款余额尽管仍处于高位，但增速进一步下降，个人住房贷款利率有所上升，新增个人住房贷款抵押物保障程度较高，个人住房贷款整体风险可控。房企融资方面，开发贷余额增速持续回落，房地产信托规模大幅压降，境内外信用债存量规模开始压降，主要融资渠道全面收紧的局面没有改变。金融机构和金融市场投资者对房企的金融支持力度将产生更大分化，主要融资渠道均更为偏好经营风格稳健、财务杠杆率合理的房企。
