月酝知风之地产行业：新房销售维持高位，多地完善土拍制度

平安证券研究所地产研究团队的研报总结如下：政策方面，5月四部委召开房地产税改革试点座谈会，政策再次聚焦鼓励保障性租赁住房建设；地方层面，多地完善土拍制度。资金方面，信贷投放边际收敛，境内债融资利率下行。楼市方面，新房二手房成交呈现分化，取证推盘节奏阶段性回调。地市方面，成交量跌价升，溢价率整体回落。房企方面，销售保持双位数增长，单月拿地销售比回升。板块表现方面，5月申万地产板块上涨1.77%，跑输沪深300。