上周,申万地产板块下跌1.38%,走势弱于大盘。成交量和成交额环比上升,板块资金净流出,但板块融资净买入,部分龙头公司融资净买入。3月份以来,全国大多数重点城市商品房成交面积已达到往年较高水平,成交总体比较活跃;政策方面,行业“房住不炒”调控总基调保持不变,受“三条红线”限制,降杠杆趋势将会延续,但行业资金面总体健康。公司方面,行业龙头和二线龙头市占率保持上升,未来两年业绩将保持稳定增长。较低的估值和较高的业绩确定性,行业龙头和部分二线龙头具有较高的安全边际。推荐关注万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展等行业龙头和二线龙头。