房地产行业市场交易周报：板块上涨但弱于大盘，成交量连续两周回升

上周，申万地产板块上涨2.87%，走势稍弱于大盘。成交量和成交额环比上升，板块资金净流出，但板块融资净买入，而且部分龙头公司融资净买入。3月份以来，全国大多数重点城市商品房成交面积已达到往年较高水平，成交总体比较活跃；政策方面，行业“房住不炒”调控总基调保持不变，受“三条红线”限制，降杠杆趋势将会延续，但行业资金面总体健康。公司方面，行业龙头和二线龙头市占率保持上升，未来两年业绩将保持稳定增长。较低的估值和较高的业绩确定性，行业龙头和部分二线龙头具有较高的安全边际。推荐关注万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展等行业龙头和二线龙头。