房地产开发Ⅲ：土地出让金划转税务征收政策点评：并非针对地产，但潜在影响值得关注

本报告主要关注的是财政部发布的《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。该政策将包括国有土地使用权出让收入在内的四项政府非税收入统一划转税务部门征收，政策自2021年7月1日起，在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南七个省（自治区、直辖市、计划单列市）进行试点，自2022年1月1日期全面实施。虽然该政策并非针对地产，但潜在影响值得关注。短期内，个别房企可能面临补缴土地出让金的短期压力，但中长期来看，可能一定程度上影响地方政府诉求。