房地产行业2021年第23周地产周报：新房销售继续上行，土地出让金划入税务部门征收

本周房地产板块指数弱于沪深300指数与创业板指数。数据方面，央行将上调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，房地产板块较沪深300指数相对收益为-0.7%。宏观政策方面，二手房市场调控政策力度不断加大，中央继续坚持“住房不炒“定位，支持人口净流入大城市中符合条件的保障性租赁住房建设，同时继续遏制经营贷违规流入房地产苗头。本周新房销售增长，二手房销售减少。土地市场出让热度不减。建议关注业绩稳健的一线龙头，推荐保利地产、融创中国、万科A；与业绩具有弹性的二线龙头，推荐金地集团、旭辉控股集团。同时我们看好迅速成长且消费属性较强的物管行业，推荐永升生活服务、碧桂园服务、保利物业、招商积余、新大正、融创服务。